2026-09-28
降温但不失速，确定性成拿地新标尺
根据中指数据，新政后第三周(9.14-9.20)，300城住宅用地成交规划建面731万平方米，土地出让金193亿元，出让金继续回落；平均溢价率3.7%，高溢价地块继续减少。
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2026-09-28
新贷先行存量滞后 年龄房龄双重设限
“40年房贷”新政落地已近满月，银行受理端明显提速。记者近日走访了解到，多数银行已可受理最长40年期新发房贷，部分银行同步开放存量房贷展期通道，但“最长40年”并非人人可贷，年龄、房龄、建筑结构等有多重约束，存量延期进度也因系统改造、合同变更和风...
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2026-09-24
住建部重磅官宣：二手房交易占比超50％，楼市迈入“存量时代”
“当前房地产市场出现了两个转变：一个转变是房地产市场供求关系发生了重大变化；另一个转变是房地产市场进入了存量时代，二手房的交易从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月，根据国家统计局的数据，二手房交易占比已经达到52%，超过50%就标志着房地产...
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2026-09-24
“金九”重点城市二手房成交量继续增长
根据中指研究院的数据，9月1日至20日重点30城新建商品住宅成交面积同比微增1.4%，一线城市继续保持增长，修复仍集中于核心城市优质板块与项目；重点20城二手住宅成交套数同比增长13.1%，北京、上海成交量连续7个月实现同比增长。今年以来，重点20城二手住宅成...
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2026-09-23
降温但不失速，确定性成拿地新标尺
根据中指数据，新政后第三周(9.14-9.20)，300城住宅用地成交规划建面731万平方米，土地出让金193亿元，出让金继续回落；平均溢价率3.7%，高溢价地块继续减少。
溢价地块：本周郑州、杭州、天津、福州均有宅地溢价成交，但房企出价更趋理性，拿地逻辑进一步...
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2026-09-23
房地产基础性制度的改革重构
我国将以项目公司制、主办银行制和现房销售制三项制度为重点，改革完善房地产基础性制度。三项制度使得房地产企业的转型思路更加清晰，将从高杠杆高周转的开发商，转向更加精细化的，以产品立业、信用立身的“好房子”供给者。
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2026-09-22
各地住房公积金新政相继落地，有城市支持公积金全国买房
9月20日起，新修订的《住房公积金管理条例》（以下简称为“《条例》”）正式施行，住房公积金制度迎来扩面提效新阶段。
今年以来，广州、武汉、成都、海南等全国多个省市密集出台了住房公积金优化调整政策。据中指研究院不完全统计，截至目前，各地优化调整...
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2026-09-22
现房销售等政策效应有序释放 土地市场优质供给延续
9月21日，上海今年第九批次集中土拍落下帷幕。本批次共出让3宗涉宅用地，分别位于浦东新区、黄浦区、静安区，总土地出让面积71648.45平方米，总起始价120.94亿元。3宗地块均顺利成交，总成交价129.11亿元。
“从参拍情况来看，上海本批次土拍共吸引8家企业...
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