2026-09-14
“8·28”新政后房企流动性纾困的协同应对
8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合完善商品住房销售制度，人民银行与金融监管总局同步改革房地产信贷管理，证监会出台资本市场支持房地产新模式文件，形成销售、信贷、资本三端协同的一揽子安排。
根据文件精神，新出让土地及已出让但...
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2026-09-14
多地房地产市场成交迎来修复
8月以来，从中央到地方，房地产政策密集出台，涉及商品住房销售制度改革、信贷管理、融资支持等多个方面，央地政策协同发力，北京、上海、深圳等核心城市楼市活跃度明显提升，市场成交迎来积极修复。多家机构监测数据显示，政策红利正持续向市场端传导，置换链...
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2026-09-11
“现房销售”模式落地铺开：多地已经执行
“现房销售”模式正在更大规模铺开。
8月28日三部门联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》（以下简称“828新政”）后，两周时间内，浙江丽水、福建厦门等地已在新挂牌地块中明确要求现房销售，广东广州则在政策出台当天即完成首宗“现房销售承诺制”...
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2026-09-10
去库存新路径！多地鼓励高校租购存量商品房
高校通过收购或者租赁存量商品房用于学生住宿，正成为盘活存量商品房、化解房地产库存的路径之一。
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2026-09-10
8.28新政后土拍跟踪①：房企还在拿什么样的地?
从首周成交地块来看，实现较高溢价的项目多由资金实力较强的央国企获取，且主要位于核心城市核心板块，具备较强的区位稀缺性和需求基础，同时多为低容积率、低密度改善型项目。相较普通项目，低密项目楼层相对较低，单体开发规模通常也相对较小，更有利于控制...
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2026-09-09
吴璟：因城施策供好地，量力而行拿好地——新规出台后土地市场观察
新规出台伊始，曾有观点担心，由于开发资金占用周期拉长，房企会在土地市场上止步，地方居住用地出让市场将因此遇冷。但一周来南京、上海、西安、北京、广州等城市陆续完成的《通知》发布后首批居住用地出让表明，土地市场远非停摆。多宗核心地块经数十轮乃至...
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2026-09-09
再见，楼花！你好，现房！
推行了32年的商品住房预售制，正在有序退出历史舞台。
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2026-09-08
新政出台仅4天，全国首例现房销售地块火速挂牌
这是新政后全国首个在挂牌公告中将“实施现房销售”列为硬性条件的案例，同时也是浙江省首个落地该政策的城市。
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