一、拍卖标的：安徽安得利饲料有限公司所有的位于六安市金安区孙岗镇五十铺村的土地使用权（土地证号：0000555号）、无证房产、地上构筑物、附属物（除租赁户自行搭建部分，详见安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司出具的评估补充说明）及420双线饲料成套设备机组一套。(拍品详情请见评估报告，具体以实物交付为准。)

 起拍价： 15855150元，保证金：100万元，增价幅度：2万元。

特别提示（风险）：竞买人在参与竞买前应当向当地政府有关部门询问相应的土地利用规划和产业政策、规划以及环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围。竞买人务必在拍卖开始前亲临现场看样，自行了解标的物的所有拖欠费用等状况，未看样参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果。因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。

瑕疵披露：

1.租赁情况：

（1）房9厂房（建筑面积3669.89平方米）及房10食堂宿舍（建筑面积476.62平方米）租期至2023年9月1日止；

（2）房8厂房（建筑面积1463.49平方米）租期至2024年10月15日止；

（3）附21房（建筑面积284.4平方米）租期至2024年4月15日止；

（4）房5、6、7生产车间（建筑面积均为1125平方米）租期至2024年4月1日止。

2. 通过评估公司现场勘察，估价对象建筑物未办理不动产权证。房产建筑面积为评估公司现场测量得出，该面积不作为房屋确权的依据。

3.待拍土地使用权出让金及相关税费，以及该企业历史欠税问题，请买受人自行至相关管理部门咨询，未缴清部分依照相关法律规定处理。

4.拍品拍卖成交后能否办妥权证，请买受人自行至相关管理部门咨询，拍卖人不作承诺和保证。该房产所涉税费及可能存在的其他费用是否缴清请买受人自行至相关管理部门咨询。

5. 420双线饲料成套设备机组1套的生产厂商为溧阳市联盛机械有限公司，产能：18万吨/年，2015年5月投入使用。该设备拍卖成交后，拍卖标的的拆卸、搬迁由买受人自行负责，所产生的费用由买受人自行承担。

6.其他未尽事宜请买受人自行至相关管理部门了解，未了解参与竞买的，视为对拍卖财产之实物现状的确认，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，承担参与竞买所产生的一切法律后果。