一、重要提示

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖机构不承担任何责任。

3、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院、委托方及拍卖机构不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

4、拍卖标的成交后以现状交付，地上建筑物为在建工程，委托人及拍卖机构不承诺上述建筑物符合法律规定的规划条件，也不负责后续建设的审批事项，不能办理不动产登记和被拆除的风险由买受人承担，买受人如有意向可至相关管理部门咨询，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。

5、有关税、费、规划、环保等问题由竞买人自行向税务、发改、规划、城乡建委、环保、国土、房管、不动产登记、供水、供电、供气等相关职能部门了解确认。

二、拍卖标的介绍

（一）拍卖标的

安徽省蚌埠市五河县沱湖乡劳动北路、沱湖路两侧的土地使用权、房产、在建工程等资产，详见评估报告。

1.土地使用权【评估总价：24,736,412.00元】

注：上述土地使用权均处于查封状态。

2.房产及在建工程等【评估总价：94,964,080.00元】

（二）特别说明（摘自评估报告）

1. A栋在建工程与五河县建设工程规划许可证（发证编号：340322201000003）不符。混凝土主体框架已经完成地下一层地上五层，第六层顶未浇筑。一层建筑面积1932.5㎡x5＝9662.5㎡；

2. B栋五层大酒店与五河县建设工程规划许可证（发证编号：340322201000003）相符。大酒店主楼地下一层地上五层已经建设工程竣工，内装修正在进行。一层建筑面积4672.33㎡，总建筑面积20138.96㎡；

3.C栋五层会议中心与五河县建设工程规划许可证（发证编号：340322201000003）相符。建设、装修工程竣工投入使用，部分门窗损坏、丢失，一层建筑面积3147.84㎡，总建筑面积6060.12㎡；

4.D栋公寓在建工程与五河县建设工程规划许可证（发证编号：340322201000003）不符。主体框架已经完成地下一层地上四层，一层建筑面积443㎡x4层＝1772㎡；

5. E栋公寓在建工程与五河县建设工程规划许可证（发证编号：340322201000003）不符。主体框架已经完成地下一层地上四层，一层建筑面积443㎡x4层＝1772㎡；

6.F栋公寓在建工程与五河县建设工程规划许可证（发证编号：340322201000003）不符。主体框架已经完成地下一层地上二层，一层建筑面积443㎡x2层＝886㎡；

7.H栋A型两层别墅与五河县建设工程规划许可证（发证编号：340322201000003）相符。已经精装修竣工投入使用，一层面积223.2㎡，总建筑面积413.65平方米。

三、拍卖价格及方式

（一）拍卖价格：评估价：119,700,492.00元，起拍价：107,730,442.80元，保证金：800万元，增价幅度：20万元（及其整数倍）