1、估价对象2幢已灭失，估计对象3幢、4幢、10幢、11幢已改建，改建后建筑物面积、结构、层数依据安徽新天地不动产评估有限公司出具的《测绘报告》记载为准，若与实际不符，请提供资质部门出具权属证明材料！

     2、3幢、4幢、10幢、11幢为无证房，即便车间拍卖，该车间的帮扶用途也是不能改变的，该不动产整体拍卖，土地不可分割。

     3、估价对象12、13无证房1、2的结构、面积、层数和附属物（钢棚、厕所、活动板房、消防池、道路硬化、绿化）工程量依据安徽新天地不动产评估有限公司出具的《测绘报告》记载为准。其中无证1为空置，根据安新房估（法）[2023]第58号评估报告中1幢和无证2为扶贫厂房由祁门县翔美服装厂租赁，租金每年150000元，为此扶贫车间所涉上述不动产未腾空。1幢用做帮扶车间的配套厨房，9幢用作帮扶车间员工宿舍。

    4、附属物（地磅、电动伸缩门、围栏、双氧水储罐、塑料罐、纯水桶、苗木等）根据估价人员现场查勘、清点设定。

    5、根据黄山市祁门县自然资源和规划局关于黄山博达化工地块产业规划的函：现位于安徽祁门经济开发区，并且根据祁门县国土空间规划和祁门经开区修建性详细规划要求，该地块规划为祁门县服装产业园。关于安徽祁门经济开发区管理委员会法拍入园企业限制条件的函：根据祁门县国土空间规划和祁门经开区修建性详细规划要求，入驻该地块企业应为服装行业企业。根据《安徽省人民政府关于进一步推进节约集约用地的若干意见》（皖政【2011】64号），省级开发园区土地投资强度不低于150万元/亩，亩均税收不低于10万元/年。

    6、但经评估公司评估，出具的评估报告上写了2幢已灭失、3幢、4幢、10幢、11幢已改建，无证1、无证2、无证3（3幢）、无证4（4幢）、无证5（10幢）、无证6（11幢）为无证房。

    7、无证2、1幢经查不动产存在租赁情况，根据安新房估（法）[2023]第58号评估报告中祁门县翔美服装厂实际帮扶车间为房地产估价报告中《估价结果汇总表》无证房2，建筑面积1727.16平方米，评估价值为166.6709万元；和1幢，建筑面积482.08平方米，评估价值为38.6164万元。政府认定作为就业扶贫车间，已转租给祁门县翔美服装厂作为扶贫车间，由祁门县翔美服装厂租赁，租金每年150000元，租赁时间是2020年2月25日至2024年2月27日，为此扶贫车间所涉上述不动产未腾空，被执行人所用的厂房已全部腾空，与评估机构人员沟通确认后无证房2和1幢，与房子整体拍卖租赁部分的价值不受影响, 本次拍卖后续产权过户登记仅针对原已办理产权登记的合法建筑部分，不含未登记部分，具体以现场实际情况为准。《根据黄山市祁门县自然资源和规划局关于黄山博达化工地块产业规划的函》、《关于安徽祁门经济开发区管理委员会法拍入园企业限制条件的函》。

    8、鉴于上述情形，务必请意向竞买人现场实地看样后慎重参拍，参拍即视为对前述情形的充分知晓并确认，特此告知。