一、拍卖标的：安徽省滁州市山东路198号的工业房地产、构筑物、附属物及变压器等设备。该宗地土地使用权面积102424㎡，类型为国有出让，用途为工业用地，终止日期至2063年4月21日。该宗土地使用权证记事栏载明“本次2015年12月29日登记办证1号厂房分摊土地面积9537㎡，2号厂房分摊出土地面积9537㎡，4号厂房分摊出土地面积9537㎡，5号厂房分摊出土地面积14235㎡，6号厂房分摊出土地面积6282㎡，动力房分摊土地面积3192㎡，办公楼分摊出土地面积4611㎡，剩余45493㎡予以变更。2016年7月20日登记办证，1号宿舍分摊土地面积3711㎡，1号生活区分摊土地面积10910㎡，2号宿舍分摊土地面积3711㎡，9号厂房1146㎡是分摊的土地面积，8号厂房2454㎡是所分摊的土地面积，剩余23561㎡予以变更”。

地上共有16幢建筑物，其中1幢至10幢已办理产权登记，11-16幢未办理产权登记。1幢、2幢、3幢（1#、2#、4#厂房）均为一层钢结构建筑，产权建筑面积与实测建筑面积均为6511.59㎡；4幢（5#厂房）为一层钢结构建筑，产权建筑面积与实测建筑面积均为9719.27㎡；5幢（6#厂房）为一层钢结构建筑，产权建筑面积与实测建筑面积均为4289.51㎡；6幢（7#厂房即1号生活区）为五层钢混结构建筑，产权建筑面积为7449.08㎡，实测建筑面积为6868.91㎡；7幢（8#厂房）为一层钢结构建筑，产权建筑面积为1675.52㎡，实测建筑面积为1685.12㎡；8幢（9#厂房、1#宿舍、2#宿舍）为五层钢混结构建筑，产权建筑面积分别为782.34㎡、2534㎡、2534㎡，实测建筑面积合计为5563.22㎡；9幢（2#仓库即动力房）为一层钢结构建筑，产权建筑面积为2179.56㎡（其中分摊建筑面积33.87㎡），实测建筑面积为2165.99㎡；10幢（办公楼）为六层钢混结构建筑，产权建筑面积为3148.08㎡（其中分摊建筑面积477.02㎡），实测建筑面积为3430.51㎡；11幢（左右门卫室）为一层砖混结构建筑，建筑面积分别为60.4㎡、31.21㎡；12幢（电动车棚）为一层简易钢棚结构建筑，建筑面积为100.16㎡；13幢（配电房）为一层砖混结构，建筑面积为12.63㎡；14幢（水房）为一层简易钢棚结构，建筑面积为19.8㎡；15幢（两个厕所）为一层砖混结构建筑，建筑面积分别为17.15㎡、20.41㎡。16幢（污水处理厂）为一层钢混结构建筑，建筑面积为758.44㎡。构筑物、附属物包含电动伸缩门及门仓、厂区内道路硬化（除去绿化、建筑及附属基底面积剩余面积41195.38㎡）、围墙（长度1260.86m）、水池（面积639.16㎡）等。