一、本次拍卖标的物：

安徽省阜阳市临泉县S102省道北侧牛庄乡刘桥行政村，安徽省优洁食品有限公司的房产、土地使用权及地上附属物；

评估参考价：34192268元，起拍价：24455122元，

拍卖保证金：2000000元，加价幅度：20000元及其整数倍，系第一次拍卖。

标的物位于安徽省阜阳市临泉县S102省道北侧牛庄乡刘桥行政村，房地产权利人：安徽省优洁食品有限公司。产权证号：【土地证号临国（2015）031号】、临房字第20151151号、第20151152号、第20151153号。土地面积：67178.7㎡，规划用途：工业。本次拍卖为整体拍卖，已将所有附属物、设备、绿化树木全部包含在内。

1、临房字第20151151号脱水车间，建筑面积：4320㎡，房屋结构：钢结构，总层数为1层，所在层数1层。评估参考价：3939840元。

2、临房字第20151152号加工车间，建筑面积：7005.73㎡，房屋结构：钢结构，总层数为1层，所在层数1层。评估参考价：5408424元。

3、临房字第20151152号加工车间，建筑面积：3545.47㎡，房屋结构：钢混结构，总层数为2层，所在层数1-2层。评估参考价：5513206元。

4、临房字第20151153号冷库，建筑面积：4071.63㎡，房屋结构：框架，总层数为1层，所在层数1层。评估参考价：5240188元。

5、设备安装房，无证，建筑面积：263.31㎡，房屋结构：框架，总层数为3层，所在层数1-3层。评估参考价：297014元。

6、门岗房，无证，建筑面积：48.64㎡，房屋结构：砖混结构，总层数为1层，所在层数1层。评估参考价：42657元。

7、污水处理房，无证，建筑面积：11.2㎡，房屋结构：砖混结构，总层数为1层，所在层数1层。评估参考价：6384元。

8、脱水车间后侧厕所，无证，建筑面积：41.77㎡，房屋结构：简易，总层数为1层，所在层数1层。评估参考价：15371元。

9、脱水车间后侧，无证，建筑面积：42㎡，房屋结构：简易，总层数为1层，所在层数1层。评估参考价：13986元。

10、脱水车间后侧，无证，建筑面积：14㎡，房屋结构：简易，总层数为1层，所在层数1层。评估参考价：2940元。

11、脱水车间后侧，无证，建筑面积：20㎡，房屋结构：砖混结构，总层数为1层，所在层数1层。评估参考价：11400元。

12、脱水车间后侧，无证，建筑面积：26.64㎡，房屋结构：简易，总层数为1层，所在层数1层。评估参考价：8871元。

13、脱水车间后侧，无证，建筑面积：41.31㎡，房屋结构：简易，总层数为1层，所在层数1层。评估参考价：13756元。

14、脱水车间南侧配电房，无证，建筑面积：21.32㎡，房屋结构：砖混结构，总层数为1层，所在层数1层。评估参考价：14839元。

15、脱水车间南侧，无证，建筑面积：75.74㎡，房屋结构：简易，总层数为1层，所在层数1层。评估参考价：31659元。

16、脱水车间南侧，无证，建筑面积：153㎡，房屋结构：简易，总层数为1层，所在层数1层。评估参考价：54009元。

17、附属物、设备：

1．板房，29.37㎡，评估参考价：5066元。

2．铁皮房，9.72㎡，评估参考价：1677元。

3．彩钢棚，377.42㎡，评估参考价：31137元。

4．混凝土路面，12209.16㎡，评估参考价：1098824元。

5．电动门洞，32.3㎡，评估参考价：16958元。

6．电动门，20米，评估参考价：16000元。

7．水泥地，147.6㎡，评估参考价：4723元。

8．钢构污水池（高3.1米），面积338.72㎡，钢构污水池（高1.6米）含配套管道，评估参考价：60000元。

9．烤箱（长12米宽2.8米，5层），1个，评估参考价：40000元。

10．变压器，1台，评估参考价：90000元。

11．围墙，2317.88㎡，评估参考价：260762元。

12．钢架楼梯，24.89㎡，评估参考价：4381元。

13．钢构房内闲置脱水生产线，评估参考价：130000元。

18、绿化树木：

1.φ725px香樟，28棵，评估参考价64400元。

  φ500px香樟，19棵，评估参考价23940元。

  φ375px香樟，23棵，评估参考价19090元。

2.石楠球，冠幅1.5米，98棵，评估参考价11760元。

3.桂花树，冠幅1.6米，高2.4米，6棵，评估参考价1980元。

4.红叶石楠，高6米，冠幅3.3米，455棵，评估参考价341250元。

  红叶石楠，高5米，冠幅2.4米，416棵，评估参考价108160元。

19、土地使用权，67178.7㎡，评估参考价9512504元。

20、星火驾校房屋、附属物：

1.驾校场地，11612.12㎡，评估参考价888327元。

2.小训练桥面，72.4㎡，评估参考价22806元。

3.大训练桥面，1001.22㎡，评估参考价450549元。

4.南侧指示杆，14个，评估参考价7560元。

5.围墙，485.55㎡，评估参考价65549元。

6.钢架棚，16.5㎡，评估参考价1931元。

7.指示杆（带监控器），12个，评估参考价10800元。

8.考试系统杆，4个，评估参考价2160元。

9.混合厕所，28.8㎡，评估参考价18058元。

10.钢架办公楼，469.56㎡，评估参考价263188元。

11.棚子，46.5㎡，评估参考价4185元。