一、拍卖标的物：庐城镇环城北路与幸福路交口东南侧两宗工业用地使用权、工业房产及地上附属物。

该标的物位于安徽省合肥市庐江县庐城镇环城北路与幸福路交口东南侧，标的物庐城镇三环路以南、幸福路以东地块，产权证号为庐国用（2007）第2042号，面积5333平方米，用途：工业用地，权利性质：出让，使用权终止日期：2057-04-06；该地块建有钢构厂房1幢及无证建筑物多幢，其中有证钢构厂房建筑面积1025平方米，产证号为房地权证庐字第29764号(该产证另载有面积为103.56平方米的值班室1间，现已拆除灭失），规划用途为工业；标的物庐城镇环城镇109号地块，产权证号为庐国用（2011）第3051号，面积2593平方米，用途：工业用地，权利性质：出让，使用权终止日期：2058-03-19；该地块建有综合楼1幢，此次拍卖标的物为该综合楼5室、6室、201室，总楼层5层，标在物楼层位于1、2层，总建筑面积1157.43平方米，产权证号分别为房地产权庐字第65129号、第65124号、第65111号，规划用途均为工业，房屋性质自建房。

标的物宗地四至情况：东近惠民公园、南近迎松路、西至幸福路、北临内环北路。

特别提醒：关于庐城镇环城路109号地块，原所有人在该土地上建造了综合楼1幢，并已分割销售给第三人。竞买人竞拍成功后，虽取得了土地使用权，但综合楼及附属历史通道所占用的土地无法实际占有和使用，该地块拍卖成交后，法院按现状交付。

整体拍卖，评估价：6007200元，起拍价：5406480元，保证金：500000元，增价幅度：10000元（以及其整倍数）