名称（坐落）

寿县新桥国际产业园新桥大道与兴业大道交叉口西北侧

四至

所在项目用地四至为东至新桥大道，南至兴业大道，西至安徽中腾汽车零部件有限公司，北至蓝博旺机械集团工程车辆有限公司。

土地用地面积

52927.80㎡（据证载）

用途

证载用途为工业，实际用途为工业。

形状

所在项目用地形状近似矩形。

地形地势

地势较平坦。

土壤地基

土壤无污染、地基承载力较好，地质条件较好。

土地开发程度

六通一平（通路、通水、排水、通电、通气、通讯及场地平整）。

综合分析

所在宗地地理位置较好，形状近似矩形，地势平坦，地质条件较好，土地开发程度较好，基本满足工业房地产的功能需求。

估价对象

寿县新桥国际产业园新桥大道与兴业大道交叉口西北侧

建筑面积（㎡）

50678.65

外观

外墙为涂料饰面，塑钢窗

设计用途

工业

建成年代

一号、二号厂房2017年、其余2018年

空间布局

空间布局较合理

物业管理

物业管理一般

设施设备

供水、供电、通讯保证率高，排水通畅，消防设施完备度较好。

装饰装修

①综合办公楼配置4部电梯、4部步梯，室内一层大厅地板砖地面，墙面贴大理石，石膏板吊顶，其余为毛坯；二层地板革地面，墙面及顶棚粉刷乳胶漆，3-6层为毛坯,6-8层已铺设中央空调管道，7层装有6间样板间，8层毛坯，9层墙面粉刷乳胶漆，石膏板吊顶，局部矿棉板吊顶，水泥地坪地面。②3#号厂房室内地板砖地面，墙面及顶棚粉刷乳胶漆，局部矿棉板吊顶。

使用、维护、完损状况

基础无不均匀沉降，墙面、地面未出现裂缝；结构构件完好，设备完好，部分估价对象现为出租状态，部分估价对象现为闲置状态，估价对象现为厂区用房，使用及维护状况良好，现状使用功能良好，属于完好房。

实际使用情况

规划用途为工业，实际用途为工业。

综合分析

空间布局较合理，设施设备较完善，能较好地满足工业用房的需求。