一、拍卖标的：安徽富江天诚家具有限公司名下位于安徽省怀宁县三桥镇金闸村的厂房、车间、库房、锅炉房、办公楼、红线内外无证房屋以及厂区内地上附着物设备、道路、绿化。产权证号：皖（2022）怀宁县不动产权第0024118号、皖（2022）怀宁县不动产权第0024119号、皖（2022）怀宁县不动产权第0024121号、皖（2022）怀宁县不动产权第0024122号、皖（2022）怀宁县不动产权第0024123号、皖（2022）怀宁县不动产权第0024124号、皖（2022）怀宁县不动产权第0024125号，工业出让土地，使用权期限2064年6月止。

评估总价值为1540.68万元。

起拍价：1232.54万元，系第一次拍卖，竞买保证金100万元，加价幅度10000元或其整数倍。

特别提醒：1、标的物现状为闲置。

2、土地证载面积19334.48㎡（无独立土地使用权证，因此不好标注），宗地围墙范围，超出证载面积约17253.48㎡土地，未办理出让手续。

3、房产：①、1#办公楼证载面积1260㎡，测绘面积1260㎡，均位于用地红线内[权证号：皖（2022）怀宁县不动产权第0024125号]；

②、2#车间证载面积2454㎡，测绘面积2526㎡（其中红线内面积2171.02㎡，红线外面积354.98㎡）[权证号：皖（2022）怀宁县不动产权第0024121号]；

③、3#车间证载面积364.80㎡，经调查，原产权证对应建筑物已灭失[原权证号：皖（2022）怀宁县不动产权第0024119号]；

④、4#（锅炉房）证载面积240.12㎡，经调查，原产权证对应建筑物已灭失[原权证号：皖（2022）怀宁县不动产权第0024124号]；

⑤、5#库房证载面积797.94㎡，测绘面积611.20㎡，均位于红线外[权证号：皖（2022）怀宁县不动产权第0024123号]；

⑥、6#浴室证载面积32.87㎡，测绘面积32.64㎡，红线外面积32.64㎡[权证号：皖（2022）怀宁县不动产权第0024118号]；

⑦、7#厂房证载面积4297.86㎡，测绘面积4042.63㎡，均位于红线内[权证号：皖（2022）怀宁县不动产权第0024122号]；

上述产权证中，红线外面积均无法办理产权转移登记手续，超出红线内建筑面积在办理产权转移登记时需注销对应红线外面积。

⑧、另外，红线内总建筑面积4310㎡的其他三栋钢构厂房及1214㎡简易建筑物，暂未取得规划、建设审批手续，可在规划、建设等部门同意补办审批手续后，方可办理产权登记手续。