一、拍卖标的：安徽无为志远发展有限公司名下位于芜湖市无为市无城工业园的厂房及土地使用权。拍卖标的包括花草树木、院墙和无证房产等，但是不含厂区内机械设备。（详见评估结果一览表）

该宗土地已取得土地证，土地证号：无国用（2006）第1043号，使用权类型：出让，地类（用途）：工业，使用权面积：16791平方米，使用权终止日期：2056年10月。

该宗土地上已办理产权证的建筑物如下：

1、1幢厂房，建筑面积：2809.6平方米，楼层：1/1，产权证号：房地权无房字第013709号。

2、2幢办公房，建筑面积：346.91平方米，楼层：1/1，产权证号：房地权无房字第013710号。

3、3幢厕所，建筑面积：49.92平方米，楼层：1/1；4幢厂房，建筑面积：2841.15平方米，楼层：1/1；5幢值班室，建筑面积：51.46平方米，楼层：1/1，产权证号：房地权无房字第001134号。

4、6幢职工食堂，建筑面积：4319.5平方米，楼层：1-7/7，产权证号：房地权证无房字第025663号。

5、7幢办公楼，建筑面积：3515.56平方米，楼层：1-6/6，产权证号：房地权证无房字第025664号。

6、4#厂房及附属用房：其中4#厂房，建筑面积：1550.88平方米，楼层：1/1；附属用房，建筑面积：46.22平方米，楼层：1/1，产权证号：房地权无房字第030110号。

未办理产权证的建筑物如下：

1、自建房1：建筑面积：111.86平方米，楼层：1/1。

2、自建房2：建筑面积：141.47平方米，楼层：1/1。

拍卖标的的附属物如下：

1、香樟树：16棵；2、水泥地坪：6391.63平方米；3、车棚：116.1平方米。

上述土地、房屋及建筑物的建筑面积仅供参考，以相关产权登记机关过户时确认的土地、房屋及建筑物的建筑面积为准。

上述对标的物的描述摘自安徽万达房地产评估事务所有限公司万房评估字（2022）3048号涉执房地产处置司法评估报告，评估报告内容仅供参考。

起拍价：15929040元，保证金：159万元，增价幅度：1万元。评估价：19911300元。