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突发新政!两城出手,严控住宅品质!买房人有福了
来源:365综合    发布日期:2021-06-10    人气:50
    突发!苏州、成都相继出台新政,严控住宅品质,买房人有福了! 

苏州出台新规 严控住宅品质

6月8日,苏州市住建局发布《苏州市住宅品质提升设计指引(试行)》的通知,一场住宅“品质保卫战”即将打响,包括建筑、结构、给排水、电气、暖通五个方面,都有非常细致的要求。

具体内容包括: 

1、层高有要求!住宅层高不应小于3.0m。要知道现在很多层高只有2.9米左右。层高太低,住起来比较压抑。层高高一点,房屋的空间感更强、舒适度也会更好。

2、卧室有要求!每套住宅应至少设置1间双人卧室或兼起居的卧室。

3、住宅中“书房”等类似功能名称的房间,应视同于卧室,不得紧邻电梯布置。也就是说以后所有房间都不能挨着电梯井,居住会更舒适。

4、卫生间须配浴缸!设置两个及以上卫生间的户型,其中一个卫生间应能设置浴缸。

5、车库有要求!停放小型机动车车位尺寸垂直式停车时不应小于2.5m×5.3m(W×D)。这意味着,以后可以更方便、更好停车。

新政要求,凡2021年7月15日后取得建设用地使用权的项目均执行本文件!六区四县市通用!【点击查看新政详细要求】

除了苏州之外,成都也出台了新政!

成都新政 新建商品住宅“定品质”

6月7日,成都市住建局发布了《成都市新建商品住宅技术管理规定(第一版)》的通知。其中,对住宅共用部分、套内空间、室外环境等都有严格规定,包括门窗、厨卫、阳台的配置、小区绿化、智能住宅、人车分流等15个方面。【点击查看新政详细】

具体内容包括: 

共用部分:新建商品住宅外保温外墙饰面砖的使用高度不宜超过24m;临街建筑底部(不少于两层)应采用干挂石材、金属幕墙、陶板等外装饰材料;设有地下及半地下汽车库的新建商品住宅的所有电梯,均应通达至每层地下及半地下汽车库;首层门厅应整体装修并设装饰造型墙;外开入户门不应影响电梯、楼梯、走廊及相邻住户的疏散等。

套内空间:新建商品住宅套内装修鼓励采用装配式装修;套内装修应安装家用集中空调系统(含多联机空调系统)、采暖系统和具有处理 PM2.5功能的新风系统;套内装修应安装智能家居系统;厨房、卫生间等有水区域的防水质保期均不应低于7年等。

室外环境:小区绿化区域内不得有裸土;小区植物配比应符合乔灌木:草坪=6:4,常绿乔木:落叶乔木=4:6的要求;居住小区道路设置应实现人车分流。道路、广场、消防扑救面等硬化区域铺装面层 材料不应使用素混凝土;鼓励新建商品住宅小区采用开放式小区;新建商品住宅小区应设置智能化系统等。

限房价竞地价定品质 买房好消息

房地产调控不放松的大背景下,“限房价、竞地价”成为降低土市热度的重要举措。但是,开发商高价拿到土地、在入市房价又有限制的情况下,还能保证住宅品质吗?这成为了许多买房人焦虑的问题。

如今出台新政,对住宅质量、品质、使用功能等方面进行了具体且详细的规定,这将引导房企在居住品质方面进行更多的投入和关注。“定品质”规定的出台,在稳定价格预期的同时,也稳定了品质预期。

“地价、房价、品质”联动管理,倒逼房企理性拿地,不但抑制了炒,同时还保障了住,从而推动住房高质量发展。对于房子建设的品质要求越来越高,以后房子将会住的更舒适、更安全。这对买房人来说,也是好消息!

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