10月份合肥市原计划出让20宗地块,后期肥东县、巢湖市、庐阳区等区域的9宗地块由拍卖转挂牌,仅11宗地块流入市场。两次土拍成功出让9宗地块(另有2宗地块流拍),土地面积达1000.8135亩,成交总价21.93亿元。具体出让情况如下表所示:

2019年10月合肥市(含巢湖市)土地出让情况一览表

从地块分布来看,此次出让地块含包河区2宗、庐阳区1宗、高新区2宗、肥东县1宗、长丰县1宗、巢湖市2宗。

从土地规划用途来看,此次出让地块以居住用地为主,含3宗教育科研用地,5宗居住用地,1宗其他用地。

从土地面积来看,单宗面积破百亩的有3宗,最大的为高新区TF2号地块,面积达289.49亩,位于高新区望江西路以北、火龙地路以西。最小的为包河区花园大道以南、山西路以东的S1911号地块,面积仅19.12亩。

包河区:两宗教育科研用地出让

包河区S1911号、S1912号两宗地块原定10月16日拍卖,后转为10月31日现场挂牌出让,可谓是“一波三折”。

安徽西勤科技有限公司以单价120万元/亩,总价0.22944亿元竞得包河区S1911号地块,楼面价818.18元/平米,溢价率0.00%。包河区S1911号地块位于包河区花园大道以南、山西路以东,土地面积19.12亩。规划用途为教育、科研用地,容积率≤2.2。

合肥水泥研究设计院有限公司以单价120万元/亩,总价1.00248亿元竞得包河区S1912号地块,楼面价1199.99元/平米,溢价率0.00%。包河区S1912号地块位于包河区重庆路以东、黄河路以南,面积为83.54亩。规划用途为教育、科研用地,容积率≤1.5。

庐阳区:徽创落下第二子

庐阳区N1902号地块位于庐阳区平圩路以西、淮北路以北。土地面积36.9323亩,规划为居住用地,出让年限70年,容积率≤2.2 。徽创以1254万/亩竞得该地块,总价4.63亿元,楼面价8549.96元/