刚刚出炉！合肥2020年供地计划曝光！土地供应首超3万亩！其中住宅合计8850亩！庐阳、高新、经开业主身价要涨！

一、合肥2020年供地计划曝光！土地供应首超3万亩！

近日，合肥市自然资源和规划局发布《合肥市本级2020年度国有建设用地供应计划表》出炉！

根据资料显示，今年合肥市本级计划供应30550亩国有建设用地。其中住宅合计8850亩。和去年相比，总供应计划和住宅用地供应量都有上浮。

计划表显示，2020年，合肥市计划供应30550亩地块，其中，商服用地1500亩。住宅用地8850亩，住宅用地中，很大一块是商品住房用地（含租赁住房），达到5250亩，棚户区、城中村改造用地、拆迁安置用地3600亩。

此外，还有“三类住房”用地7275亩，交通运输用地10500亩，公共管理与服务用地4500亩。

和2019年相比，合肥整体计划供应面积上升，商服地块面积增加近一倍，而住宅用地供应也略有上浮。

二、市区供地计划曝光！54宗超7000亩亮相

虽然具体的供地信息官方没有公布！但此前有博主曝光了合肥市区2020年拟供应经营性用地摸底情况。

据了解，约有共计54宗地块待入市，总面积共7016.27亩，居住用地面积5557.58亩！

具体地块分布为：

包河区9宗地，总面积1005.79亩，其中居住面积752.04亩；

滨湖区6宗地，总面积541.64亩，其中居住面积491.45亩；

高新区8宗地，总面积1324.39亩，其中居住面积838.24亩；

经开区5宗地、总面积1748.76亩，其中居住面积1608.54亩；

庐阳区7宗地、总面积652.67亩，其中居住面积357.12亩；

蜀山区9宗地、总面积614.56亩 ，其中居住面积565.75亩；

新站区3宗地、总面积619.37亩，其中居住面积535.03亩；

瑶海区7宗地。总面积509.09亩，其中居住面积409.41亩。

从地块数量看，包河区和蜀山区最多，都是9宗，从土地总面积看，经开区供地量最大，共1748.76亩。政务区依旧是0供地。

从表格中可以看到，曝光的2020年计划出让地块的规划设计条件并未完全完成，部分在编制，部分在会审，有些尚未出具。

三、一季度合肥供地40宗！官方直言楼市升温，购买力回升

合肥市自然资源和规划局公布的2020年一季度国有建设用地使用权出让结果显示，第一季度合肥市供应了40宗地块，多为工业、商业地块，主要在经开区、高新区和庐阳区。纯居住地块出让不多。

分析认为，受新冠肺炎疫情影响，全市房地产市场今年前两个月受到较大冲击。

不过，从需求看，随着合肥市常住人口的不断增加，“二孩政策”的稳步推进，商品房的刚性需求和改善型需求将日益增多，受疫情影响这部分需求短期内有所抑制，但是购买力并没有消失。

部分房地产企业在疫情期间开展了网上蓄客，现在售楼部也开门迎客，客流量缓慢回升，后期购买需求将进一步释放，情况逐步好转。

四、合肥5月供地计划曝光！6宗477亩优质地要卖

据土地市场网消息，5月14日合肥暂定出让6宗地块，涉及高新、新站、庐阳区等区域。

从地块规划用途来看，居住用地有6宗。

从地块分布来看，新站2宗、安巢经开区2宗，暂居第1；然后是高新、庐阳各1宗。

从出让地块面积来看，没有百亩以上地块；单宗地块最大98.61亩，最小仅46.46亩。

有3月土拍热度在前，就5月份土拍目前已公开的地块信息来看，还是要稍逊一筹的。

新站、高新、庐阳等区域即将出让的地块中，有曾流拍的地块。以上这些地块具体位置分布在哪？合肥哪些板块又即将迎来大开发？提前来了解一下。

1、6宗居住地上市，超6千套新房要来

在5月6宗地块中，纯居住地有6宗。

其中，巢湖2宗，新站2宗，高新、庐阳各1宗，总面积已超过454亩。

另外，加上庐阳、高新等商住地的居住部分，6宗地可建住房面积有477亩。

以2.0的容积率计算，预计能建超过6000套新房！（注：已经减去商业、安置居住用地）

2、高新再出1宗地，居住+商业

3月26日，高新区GX202001号“明星”地块无人报名，最终流拍。

2019年高新区曾邀请万科、万达、金茂、绿城、保利、金地、招商、安徽置地等在内的23家开发商举行土地推介会，但似乎并没有得到开发商的积极响应。

而5月地块出让名单中，高新区再出一宗地面积达60.59亩。其中居住（48.44亩）、居住服务设施（12.15亩）。

该地块临近政务，地理位置比较优越，不足的是配建要求比较多，预计拍卖时楼面价不会太高。参照同板块万兴湖山间楼面价楼面价10349.95 元/