7月份为楼市淡季，但合肥房地产市场却表现出来旺盛的购买力。通过销售数据来看，不管是环比还是同比都有较大的涨幅！

备注：文中数据来源为合肥市房管局、中国房价行情等，由安徽楼市统计整理，数据仅供参考，具体数据以官方发布为准。

一、重磅发布！7月合肥共卖房5486套房！

据安徽楼市数据统计显示，2020年7月份合肥新建商品住宅共网签备案5486套，环比上涨17.62%，同比上涨18.38%！

通过近两年合肥楼市成交规律发现，原本成交平淡的三季度，今年却迎来了爆发，各楼盘的去化也在提升。

这其中也跟购房者买房的态度发生转变有关，大家发现疫情没有让房价出现下跌，所以也都放弃了等待房价下跌的想法。

通过上面的走势图发现，3月份复工以来，合肥月销量基本上都保持在4500套以上，最高的月份达到了5522套，也是创下了近17个月来的最高值。

另外，除了市场上的购买力提升外，合肥内部的网签速度也在提升。

7月30日上午，市住房保障和房产管理局组织召开房屋网签备案服务效能提升工作专题会议。

会议上提出了，要进一步研究、细化工作措施，明确工作时间节点、办结期限，切实提高服务效能。

通过会议的内容来看，合肥未来的网签备案速度将会更快。而通过我最近的数据统计来看，合肥一些老盘剩余的已售却未网签房源也在快速的备案。

可以看到，经开区铜冠花园剩下的40多套房源全部网签，这些加快备案的房源，也是合肥整体销量上涨的原因之一。

二、合肥9区销量曝光！高新区成交环比上涨97.3%

看完合肥今年的整体销量走势后，我们再来看看7月份合肥9区的最新成交情况！

整体来看，7月份合肥共有6区的销量环比上涨，其中涨幅最大的是高新区，环比上涨了97.3%！这主要也跟纯新盘万科高第的入市有关。

另外值得关注的一点是，滨湖和新站的销量再次突破了1000套。今年以来，这两个区同时破千套的次数很少。

同时破千除了说明市场热度不减以外，也说明了合肥刚需和改善供需还是很平衡的。

再来看看合肥7月楼盘成交30强榜单，可以发现如今热销榜单内的楼盘不在局限于滨湖、新站区域，合肥各大区域的热盘去化都很不错。

其中，高新区的万科高第排在7月成交的第一名，首开网签备案达到了279套，这个成交已经相当的好了。

如此短的时间能有这么多的网签量，除了说明项目的价格优势外（价格低的楼盘网签速度会快很多），也说明了合肥的整体网签速度有所提升。

三、滨湖、新站双双破千！合肥9区楼市分析

7月合肥众多楼盘都有不错的销售成绩，到底哪些楼盘成为区域的“销冠”？让我们看看吧！

蜀山区

先来看看蜀山区目前的成交走势，今年销量最高峰值在4月份，当月成交量达到了758套。随后，销量开始出现下跌，7月出现了小幅度的回升，目前保持在450套左右。

通过前十名销量走势来看，蜀山区目前没有卖的特别好的项目，大家的去化都比较平均。目前蜀山区主要销售板块在董铺湖，区域内的楼盘价格相对较低，最低购房门槛为1.6万/