近日，自如研究院综合全网大数据，发布重点城市7月租房市场数据报告。数据显示，北京、深圳、武汉、杭州、成都等一线、新一线城市租房成交量环比上月普遍出现上涨，其中北京、武汉两地逆市上扬，分别位列合租、整租成交量增幅首位。虽然成交量上涨，但9个重点城市租金均环比上月保持平稳、低位运行，呈现出“量升价稳”的总体趋势。

　　7月份成交量回升主要有两方面因素，一是毕业季到来，应届生的租赁需求集中释放；二是全国范围内疫情得到有效控制，人口流动逐步恢复。

　　多个城市成交量环比增幅明显

　　成交量方面，7月份北京、深圳、武汉、杭州、成都均有显著增长；广州、天津、南京、上海因复工复产较早且稳定，保持平稳。

　　分房源类型看，合租方面，北京、深圳两地合租成交量环比上升幅度明显，北京高达27.84%，深圳增幅达17.58%。

　　整租方面，武汉、北京、深圳等地整租产品受到更大追捧，其中武汉整租增幅达46.43%，北京整租增幅则达43.82%。

　　虽然租房市场成交量普遍上升，但各地的租金依旧保持平稳，并保持低位徘徊。一线城市、新一线城市成交均价仅微幅波动。

　　综上来看，作为受疫情影响较为严重的城市，北京及武汉的房屋租赁市场受影响也较大，在疫情得到控制后，北京与武汉两城前期积压的租房需求集中释放，在7月份成交量涨幅明显。虽然目前市场有回暖趋势、成交量活跃，但在大环境下，租金仍旧低位运行，保持平稳。

　　区域成交量环比涨幅TOP10揭晓

　　在全国各城市成交量环比攀升的同时，不同城市的各区域之间也呈现不同的热度差异。

　　从全国9城各区域的合租房源成交量环比涨幅来看，北京各城区增长幅度较大，西城区、东城区、朝阳区占据了涨幅榜TOP10中的前3名，同时，北京朝阳区及亦庄开发区的合租环比增幅也榜上有名，分别位列第5位及第7位。

　　此外，武汉也有两个区域跻身7月份合租房源成交量涨幅榜前10，其中武汉