受疫情的影响，年初的2个月时间，楼市停摆，就在大家以为今年销量要凉凉的时候，楼市突然杀了一个“回马枪”！

话不多说，直接上干货！

一、2020年合肥销量大曝光！全年住宅网签5.4万套

根据安徽楼市数据统计显示，2020年合肥市区全年共网签54352套商品住宅，同比上涨17.19%。

根据全年成交走势可以看到，年初受到疫情的影响，合肥网签备案量较低。

随着3月份的复工，合肥楼市爆发出了惊人的涨幅。4季度更是突破1.6万套。

根据同比走势可以看到，除了年初的销量明显低于去年之外，后面的网签量基本上都是大幅超去年同期。

另外通过合肥限购后的这4年住宅网签量来看，2017年受到限购影响，楼市活跃度迅速下滑。不过2018年开始迅速升温，网签量也基本上达到了一个平衡的数值。

再来看一下2020年合肥各区的成交情况。

可以看到，卖的最好的区域依然是滨湖区，全年共网签商品住宅11562套。然后是新站区，以9370套的成交量位居第二。

通过各区的成交走势可以发现，合肥楼市的“分化”现象还在加剧。

市场热度分化，主要体现在开盘即罄与优惠促销的分化；不同区域之间或同一区域的不同板块和楼盘之间，房价及价格涨幅也存在越来越大的差距。

二、九区全年销量走势出炉！各区“销冠”曝光

下面来详细的看看各区全年的成交走势！

1、滨湖：销量不断走高，无房可买

滨湖区的热度从年初一直火到年尾，上半年的中海九樾、昆仑御是热点楼盘，下半年大家又在抢着买阳光城檀悦。 

通过全年走势可以看到，进入下半年基本上月网签量都在1000套以上。

目前滨湖区的市场热度还是很高，土地价值也在不断提升。最主要的是很多楼盘基本上都有没高层房源了，有的也必须全款才有机会去抢一抢。

通过成交数据来看，保利和光尘樾以1209套位居第一名。和其它楼盘相比，项目的体量较大，而且高层房源也较充足。价格上面，在省府板块来说也是非常亲民的。

2、包河：楼市黑马，销量反超

今年包河开发商相比去年来说舒服太多了，受到滨湖热度的影响，包河区也在承受着滨湖市场外溢的购房者。

虽然今年的新盘较多，但是因为毗邻滨湖区，很多人在被滨湖“淘汰”之后，包河区就是最好的选择。

可以发现，包河区2020年的网签走势也是呈现上涨的趋势。其中12月份的网签量更是达到1230套。

其中，销量最高的项目是金隅金成府，全年共网签1013套房源。项目目前也是处于清盘阶段。包河区整体楼盘的去化都不错，今年来价格也在不断走高。

3、高新：高层新房出现断供

今年的高新区市场出现了较为明显的上涨趋势，主要原因就是跟新房的供应不足有关。

通过成交走势也能发现，今年高新区网签备案的套数并不多，主要是受到市场供应的影响。

除了供应较少以外，置业高新区还要面对的一个现实就是提高首付的要求。

高新区网签量第一的是保利柏林之春，全年共网签993套住宅，万科高第下半年首开，目前以602套的网签量位居第二。

目前高新区高层基本上断供，市面上主要在售的是低密多层和大平层。

4、经开：房价突破2万/