合肥房地产“新政八条”发布后，许多人很关心，市场现状咋样？新政到底如何执行？记者了解到，新政涉及学位制等一些细则会陆续出台，正在进一步完善中。目前市场已经提前进入“胶着期”，买卖双方观望氛围浓厚，新政首日带看量下降明显。

　　二手房市场降温明显

　　3月底，决定将自住房挂出去半个月后，李蓉（化名）终于决定和全款买家面对面谈一次。半个小时后，李蓉还是选择放弃这次交易，尽管对方提出这是净得价，中介等费用全部买方出。

　　合肥楼市已经进入“胶着期”。数据也证明了这种“胶着”，此前高峰期，贝壳平台平均两三百套的成交量，到4月4日降到了110套，4月5日也只有178套。

　　“买卖双方都在观望。”多家二手房中介的工作人员如是说。

　　4月6日上午，记者来到位于庐阳区腊花路上的合肥市六安路小学中铁国际城校区，该学校也是本次合肥楼市新政被划入的17个热门学区之一。道路附近有不少中介门店，记者走进其中一家，声称自己有购房意向并让其店内工作人员帮忙推荐。

　　“年后中铁国际城德园这一小区的二手房2月份成交量大概近20套。”谈及此次新政对于二手房交易影响时，上述工作人员认为，这会让部分炒房者望而却步，“这个月初新政一出，我估计4月份成交量在两三套左右，市场降温明显。”

　　随后，记者来到位于瑶海区淮海大道京商商贸城的一家二手交易门店。店员表示，虽然该店所在的服务区域不在本次限购的范围内，但对二手房交易市场仍有不少影响。“可以说，新政一出在很大程度上把一批炒房客筛选出来，那些投资客如果要遵循新政炒作二手房高价卖出等不了三年那么久。”据了解，该店附近任何一个小区每月二手房成交量在20至30套左右，这段时间二手房交易量正在降温。

　　“新政后会稍微缓下，学位制出台则可能会出现交易量下降。”吴经理告诉记者，6日上午带看量明显减少。记者还注意到，朋友圈中介发布房源信息都少了许多。

　　部分楼盘新政前“抢跑”

　　“多少号？还要不要去打扫‘战场’？”4月5日，合肥多个楼市交流群都在直播高新区龙湖光年世纪城这个合肥首次试点楼盘公证摇号“盛况”。

　　4月1日，龙湖光年世纪城首次备案，备案2#、3#、10#、11#、13#，装修小高层，354套房源，均价22199.48元/