| 调控成效初显，市场“降温模式”已开启？ |
| 来源： 发布日期：2021-04-28 人气：450 |
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全国楼市调控呈高压态势已半年之久，虽然调控效果已逐步显现，但今年以来，各地楼市调控政策依然在频繁加码。4月5日夜间，合肥楼市也发布了“新政八条”，其中热门新盘“摇号+限售”、热门二手房限购等政策，可谓是拳拳到肉。 如今，市场终于回归平静了。 一、合肥楼市调控升级成效初显！ 为遏制投机炒房，各地动作频频。 如今，全国加码楼市调控“一天一策” 强力“输出”缓解楼市躁动，平均一天发布一条房地产调控政策信息，这是今年以来中国楼市的现状。 数据显示，今年以来，全国楼市调控政策发布数量已经超过140条，单月数量超过40条，平均每天1.3条。 一边向投资客说“不”，抑制楼市投资投机需求；一边提出发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房问题。 多种信号预示着，各种细节性长效机制正在建立，中国房地产市场将跨入新的发展阶段。 在4月初，合肥房地产新政八条组合拳打出之后，楼市上升的行情，终有“被摁住”的迹象。 1.新房市场降温 据不完全统计，新政发布后的两周，合肥市场几乎停止了新房供应。
而在推盘方面，首先，推出的房源，环比大幅下跌。这也和多数项目，特别是市区热盘，陷入观望状态有关，很多都在推迟开盘。 其次，开盘的项目中，不再是那种盘盘售罄的局面了，一些非热点区域楼盘，甚至出现了开盘去化仅1成的情况。 有业内人士分析，未来合肥可能会出现一批“摇号但卖不完”的楼盘。 2.二手房成交降4成 合肥市中心城区主要集中在西南部，目前均价在1.6万/ |
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