在这个拿地都要摇号的年代，“马甲”越多，意味着抢到热门地块的概率越大。而为了严打房企“马甲”土拍抢地现象，多个城市出台了相关土地新政封堵了这条路。

多城土拍开启限“马甲”模式

6月8日，南昌发布《关于进一步加强住宅用地供应调控工作的通知》。

据了解，《通知》在房企拍地方面提出，要严格限制关联公司参加同一宗住宅用地竞买。“限房价、限地价”地块的竞买人应满足土地出让公告中明确的竞买要求，并在报名时书面承诺其关联公司不参加同一宗地竞买。

土地一次性报价结束后，将竞买人名单对外公布并接受监督，如有关联公司同时参加一宗地竞买情况被举报或投诉，经南昌市市场监管局查实后，则依法依规严肃处理。

5月21日晚间，也就是双集中下首轮土拍大战的前夕，苏州市自然资源规划局紧急挂出《关于严格落实竞买要求的通告》，再次重申统一自然人、法人或其他组织直接控股的公司不得参与同一商住或住宅地块竞买，且竞买人土地出让金的资金来源应为自有资金，违规参与竞买将被认定为失信行为人，三年内不得参与苏州土拍。

此前，无锡、南京等城也出台了类似新政。

3月5日，江苏省无锡市自然资源和计划局在官网上发表了《关于无锡土地市场公开出让挂牌文件中＜承诺书一＞的有关解读》，旨在严格落实调控政策，维护房地产市场的稳定。

无锡土拍规则规定，竞拍公司需承诺除该竞拍主体公司外，无“母公司及母公司其他下属控股子公司”，或是“我公司（该竞买人）下属控股子公司”参与竞拍。

换言之，无锡将严禁马甲公司参拍，违反者将一年内禁入无锡土地市场。

而在去年9月，南京土地市场网发布了《关于网上交易有关事宜的补充说明》。

《补充说明》提到：1、同一竞买人及同一集团成员企业在同一批出让公告中不得竞得（含联合竞得）两块及以上的住宅（商住）用地，也不得同时报名竞买（含联合竞买）同一幅住宅（商住）用地，其他用途的地块除外。2、同一集团成员企业系指与本次报名竞买企业存在关联关系的企业，包括但不限于：集团下属各级子公司（含全资公司、控股公司、参股公司）、使用企业集团内注册商标或进行统一品牌管理的各级公司、由上级公司统一管理的各级公司。

简而言之，就是限“马甲”！

禁“马甲”一定程度可减少不公平竞争

一场土拍，几百个马甲。在2017年，一场震动整个地产界的土拍盛宴曾在浙江嘉兴上演。

2017年5月22日下午，嘉兴集中出让分别位于经开区、南湖区和秀洲区的共8宗地块，总出让面积48.35万方，总起价36.04亿元。来自北京、上海、广州、武汉等多个城市的420余家房企前来抢地。由于参与土拍人数过多，嘉兴市资源要素交易中心有限公司场地有限，土拍会场不得不移至可容纳上千人的嘉兴大剧院。在土拍现场，一些资金实力雄厚的房企为了增加拿地几率，甚至动用了几十家“马甲”，并准备了上百亿元的保证金。而摇到号的房企，兴奋地像中了彩票大奖。

不难看出，此前“马甲”横行的土拍已经危及土地市场竞争的公平性，而令人咂舌的”马甲”数量，也难免会被炒作成“市场火爆”，带来舆论上的负作用。因此，为了房住不炒和稳地价，多城出手将房企“多马甲”抢地路堵死！

多位业内人士也认为，禁止“马甲”参拍住宅地块，一家企业一次只有一张入场券，一定程度可以减少不公平竞争以及变相“围标”现象的发生。