特别是在如今楼市调控收紧，多个城市密集调控的形势下，房价的涨跌关注度更高。

今日，国家统计局发布最新70城房价指数，还有哪些城市的房价在涨？合肥房价是涨还是跌？一起来看~

一、官方发布！ 全国房价涨幅全面回落！

据国家统计局公布2021年7月份70城房价指数，新房上涨城市有51个，创今年以来新低；下跌城市有16个，相比前几个月也是明显增加的。

新房同比方面，趋势与环比基本一致，特别是一线城市，新房同比终于结束了涨幅连续增加的趋势，二三线城市涨幅下降更为明显。

如北京新房环比涨幅0.8%，虽然领跑全国，但相比上月则下降了0.1%。

同比涨幅最高的广州，相比上月则下降了0.7%。

另外，二手房价格回落的趋势也非常明显，甚至开始停涨。

二手房环比上涨城市数为41个，创今年以来新低；26个城市二手房价格下跌，创今年以来新高。

70城环比涨幅为0.1%，比上个月下降了0.2个百分点，二手房价格停涨的趋势非常明显。

国家统计局城市司高级统计师绳国庆表示，2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

01、环比涨幅回落或转降！

4个一线城市

新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。

二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。

31个二线城市

新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。

35个三线城市

新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

02、同比涨幅回落或与上月相同

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

综合来看

房价涨幅大范围回落，甚至停涨，这最主要的原因就是全国各地密集的调控政策。

新房方面，房价环比上涨比较快的城市，主要是二线城市。一方面是第一轮集中供地“地价反弹”的影响；另一方面是楼市热度的滞后传导。

一线城市除北京之外，全部已经淡出了新房涨幅前20位。就算是北京，近期也对政策进行打补丁，再一次印证了“冒头就打”的调控特性。

二手房方面，无论同比、环比，除了深圳外，一线城市仍涨幅比较高，北上广环比涨幅排第3-5位，同比排在涨幅前三位。可以预见，接下来对于二手房的调控，将成为楼市调控的主题。

二、合肥房价再上涨0.1%，调控会加码吗？

回头来看合肥，2021年7月合肥新房、二手房房价环比再上涨。

01、新房环比涨0.1%，连续14个月上涨

根据7月份房价数据显示，合肥新房价格环比上涨0.1%，同比上涨6.1%。

其中，环比相比上个月下降了1个百分点。

通过近年的房价涨跌走势来看，从2020年6月至今，合肥新房价格已经环比14连涨。

不过，今年以来房价上涨呈现逐渐回落的趋势，尤其是仅几个月，环比涨幅回落明显。

结合目前合肥市场来看，4月合肥执行新政“八条”，新房开始登记摇号+限售3年，同时加大了居住地的供应，降低了市场预期。

虽然“打新潮”一波接着一波，但是限价依然管控的很严格。

再加上，这几个月入市的新房中，滨湖、高新众多高层房源上市，价格相对较低，以及新站等低价区域的供应量较大，使得合肥的房价环比涨幅有明显的回落。

02、二手房环比涨0.1%，实现17连涨

根据7月份房价数据显示，合肥二手房价格涨幅同样是环比上涨0.1%，同比上涨6.1%。

其中，环比相比上个月下降了2个百分点。

值得注意的是，这已经是合肥二手房价格环比17连涨了。

去年11月份以来，合肥二手房受到各区新房市场供应短缺的影响，迎来了一轮“暴涨”，且一直持续到今年春节后。

但是，从4月开始，合肥二手房市场的涨幅开始逐月回落，4个月下降了7个百分点。

相对新房，价格波动更“自由”、更大的二手房，往往更能代表市场运行的趋势。

合肥近几个月二手房价格涨幅之所以回落趋势如此明显，主要原因就在于：

1、政策收紧。

今年政府针对二手房市场，调控不断，监管、约谈，再到最强组合拳“学位制+限购”，二手房市场开始降温。

2、“打新”热的刺激。

新政后，滨湖