银保监会官网日前公布的信息显示，实施房地产金融强监管以来，监管机构完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，多个房地产融资指标呈下降态势。截至7月末，房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点。

　　此前召开的中央财经委员会第十次会议指出，加强和改进房地产市场调控、保持房地产市场平稳发展，是防止发生次生金融风险的重要方面。应进一步坚持定位，有保有压，区别对待，加强房地产市场风险防范，确保经济金融大局稳定。

　　促进房地产市场平稳健康发展，关键是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳定市场预期。去年以来，部分地区房地产市场快速升温，少数城市房地产量价齐升，出现过热倾向。为此，从中央到地方采取了一系列措施，综合运用土地、金融、财税等措施，加强房地产市场调控，坚持“房住不炒”定位不动摇。

　　实现房地产市场健康平稳发展，金融需要进一步摆正位置，有所为有所不为，恰如其分地发挥其应有作用。一方面，金融机构要严格落实房地产市场调控政策，积极稳妥贯彻房地产贷款集中度管理制度和房地产企业融资管理相关要求，抑制房地产企业盲目扩张，逐步降低其对金融杠杆的过度依赖。在具体工作中，应严把风险关口，全面审查信贷资金流向，防止资金违规流入房地产市场。对于房地产企业，要加大审查力度，不向资质不合格的房地产项目提供融资支持；不为违反房地产行业政策的项目提供通道或信用担保。对于个人用户，发放的大额经营贷款、消费贷款需要客户提供相关证明，严防通过消费贷款、经营贷款、信用卡透支等方式将资金违规转移至房地产市场。