合肥市住房公积金管理中心近日发布了10月份住房公积金个贷率。

截至2021年10月31日，住房公积金个贷率情况：

合肥市住房公积金（含省直分中心）缴存余额619.34亿元，个人住房贷款余额586.96亿元,“公转商”贴息贷款余额59.88亿元，住房公积金个贷率为94.77%。

合肥市住房公积金（不含省直分中心）缴存余额472.97亿元，个人住房贷款余额449.34亿元，“公转商”贴息贷款余额59.88亿元，住房公积金个贷率为95%。

                                                        合肥市住房公积金管理中心

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合肥公积金个贷率在连续六个月处于95%-100%区间后，首次降至95%以下。

在降到95%以下时，个人公积金贷款上限调节系数为0.9，比之前高0.1个点，贷款的额度也会提升不少。对于购房者，尤其是想用公积金贷款的购房者来说是一个利好。

根据《合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法》，应对三级预警不同的调控措施，个人公积金贷款上限调节系数在0.8-1.2区间浮动，按照目前个人公积金可贷款45万元计算，个人公积金贷款上限也将在36万元-54万元区间浮动。

目前，合肥公积金个贷率94.77%，处于二级预警状态中。

1、85%≤个贷率<95%，并趋于持续上升，当资金净流量快速减少或为负数时，可采取以下措施：

①做好国债、定期存款、商业银行大额存单、债券的兑付工作，保证资金回流；

②加大对住房公积金缴存单位的催缴力度；

③调整住房公积金使用政策，适度收紧住房公积金贷款；

④暂停“商转公”贷款业务；

⑤做好资金调剂使用和银行授信贷款的前期准备工作；

⑥做好“公转商”贴息贷款准备；

⑦启动预警信息的发布工作；

⑧个人公积金贷款上限调节系数为0.9。

2、当60%≤个贷率<70%，并趋于持续下降，资金净流量快速放大，可采取以下措施：

①适当购买中长期大额存单、债券和国债；

②调整住房公积金使用政策，适度放宽住房公积金贷款；

③开展“商转公”贷款业务；

④个人公积金贷款上限调节系数为1.1。