接近年关，房地产市场最常见的现象就是卖房多、买房少、新楼盘不再“捂盘惜售”、房地产商积极推盘入市、购房市场观望情绪浓等。眼瞅着2021年即将成为过去式，回顾今年房地产，调控、活下去、抢房大战、房贷利率居高不下等，可谓是房地产市场“冰”与“火”两重天的真实写照。365淘房&安徽楼市年终策划《跨越：数说2021》，通过全方位的数据，来呈现出全年的楼市脉动。

重磅发布！2021年合肥土拍成绩单来了！

总成交54宗涉宅用地，揽金超618亿！24宗地达最高限价，23宗地块楼面价过万，11宗地触发摇号，滨湖、蜀山、高新炙手可热！

加大土地供应的2021，经过三次集中供地，对楼市有何影响？一起来看独家数据。

一、54宗涉宅地成交！24宗触顶、11宗摇号！

2021年，合肥市区成功出让54宗涉宅用地，相较于去年出让的34宗涉宅用地，有大幅增长，同比增长了58.8%。

同时今年涉宅地块的成交总收入约618.62亿，成交面积约6377.85亩。不管是成交金额，还是成交面积都远远超过去年。

此外今年上半年土市热度较高的情况下，依然有1宗地块流标。该地块来自经开，首次入市流标，好在后期被置地拿下，就是现在的置地天玺项目。

这些成交的涉宅地块中，有24宗地达最高限价，23宗地块楼面价过万，11宗地触发摇号，滨湖、蜀山、高新、包河等依然是炙手可热的区域！

今年也是合肥首次采用“集中供地”的一年，土拍规则也有相应的调整。从“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”，到“竞装配率、竞品质”的模式。

自此，合肥也成为“竞品质”行列的城市之一。该项政策的出台，严格指导了装修标准，也给买房人吃下了一颗定心丸。

另外，每宗地块的住宅毛坯备案价被限死，也意味着，未来合肥的房价格局已定。

二、合肥土拍揽金超639亿！成交面积超512万方！

再来看2015年-2021年，近7年合肥市区土地成交情况的变化：

今年合肥市区全部土地成交金额达639.61亿元，为近五年之最，仅次于2016年。

其中仅涉宅用地的成交金额就超618亿，依然远远超过近五年所有类型地块的卖地收入。也就意味着，今年宅地的卖地收入再攀新高。

从2015-2021年的出让面积数据中，可以看出，今年合肥市区土地总成交面积达7686.55亩，约512.44万