据从市住房保障和房产管理局获悉，《合肥市“十四五”住房发展规划》近日正式对外印发。根据规划，“十四五”合肥市新建商品住宅供应58万套。

“十四五”新建商品住宅供应58万套

据悉，规划期内，合肥市新建商品住宅供应58万套，其中合肥市区28万套，四县一市30万套；筹集保障性租赁住房15万套/间；新开工建设棚户区改造工程8.28万套。

2023年年底前，力争基本实现2000年以前建成投入使用的老旧小区改造和管理服务“双提升”；2024年起，按照“成熟一个，改造提升一个”的要求，持续推进老旧小区改造。规划期内，累计完成老旧小区改造提升项目882个，总建筑面积2674万平方米。

改造后的蜀山区名君家园小区。

此外，党建引领住宅小区物业综合管理格局不断完善，“和美小区”建设取得显著成效，住宅小区物业管理覆盖率和服务管理水平进一步提升。

实现住房市场总体平稳

规划指出，要保持住房供求基本平衡，保持住宅开发投资合理增幅、新建商品住宅新开工面积适度高于销售面积，防止房地产市场大起大落。合理引导住房消费，保持房地产市场调控政策的连续性、稳定性，支持首套自住性购房需求，合理满足改善性购房需求，抑制投资投机性购房需求。

同时，深化户籍制度改革，强化基本公共服务保障，逐步使租购住房在教育、医疗、保险等基本公共服务方面享受同等权利。

此外，合肥市区合理调整商品住宅开发规模，更加重视居住功能完善和居住环境改善；四县一市适当增加商品住宅用地供应，更加强调交通、教育、医疗等公共资源配置；在产业园区、轨道交通沿线、人口导入区域，加大租赁住房建设力度。

完善住房保障体系

根据《规划》，要加快发展保障性租赁住房，把握保障性租赁住房的政策重点，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，优先保障新市民中从事基本公共服务的住房困难群众。采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，增加保障性租赁住房供给。

同时，规范公共租赁住房管理，进一步完善公租房运营管理机制，加强公租房准入和退出管理，不断提高公租房运营管理专业化、社会化、规范化水平，提升公租房信息化管理水平，提高公租房管理效率。

蜀山区悠然居公租房。

此外，稳步推进既有棚户区改造，结合城市更新和老旧小区改造，统筹做好补偿安置工作。加快续建项目建设，抓好开竣工组织实施，妥善完成棚户区改造阶段性工作。

促进住房公积金健康运行

《规划》明确，推进灵活就业人员参加公积金试点，扩大新市民缴存范围，让公积金政策惠及更广大人民群众；加大公积金对无房职工政策支持力度；进一步完善住房公积金贷款政策，满足刚需购房贷款需求，探索公积金支持老旧小区改造与城市更新相应举措。积极推动住房公积金供给侧服务改革，最大限度满足缴存单位和职工的个性化需求。

同时，加快住房公积金一体化建设，分领域、分梯次推进公积金缴存、提取、贷款等业务的异地受理，推动区域内公积金业务高效协作。

此外，要加大对房地产违法违规行为的查处力度，坚决制止哄抬房价、加价销售、强制搭售、虚假宣传等违法违规行为。