后一天，17宗涉宅地，15宗触顶触发竞品质，单宗最高23家房企参与，把首批集中供地又推上了热度新高度......

你可能很难把这两种情况联系到一座城市身上，但它发生了，就在合肥！

就在刚刚结束的合肥3.17首批集中供地！

一、15宗触顶+竞品质，合肥首批集中拍地成交约149亿收官

首先来看看，今天土拍的关键词：

1、15宗地块进入竞品质阶段：除了租赁地块，以及庐阳和瑶海的2宗地块没有达到最高限价以外，其余15宗涉宅地块全部触顶，纷纷进入竞品质阶段，最高一宗地23家房企竞品质。

2、省府YYDS：想过它热，没想过这么热，5宗地全部进入竞品质阶段，最高10家房企参与，最多23家房企参与。

3、跟滨湖一对比，前一天6宗地全部延期的新站实惨，开发商报名意向不强的背后是对新站市场预期的下降，这也会反映在购房端，新站未来可能更难卖了。

4、运河新城热度不减：蜀山区这次开拍的3宗地全部来自运河新城板块，且全部进入竞品质阶段，最高9家房企参与竞品质。有人质疑小庙也要摇号了，难以理解。其实道理很简单，只要高新继续坚持不供地，小庙还会打破你更多的认知。

5、不少外地优秀房企参拍：如越秀首次参与了合肥土拍，这代表了，目前的头部房企整体还是看好合肥市场的。除此之外，还有杭州歌山、杭州大家、安徽天阜、陆源等房企首次参与合肥竞拍。

6、依然是国企、央企的主场：虽然15宗地目前确认的买主未定，但就目前曝光的参与竞品质房企来看，国企央企依然是大头。说到底是好事，安全系数高。

7、原本以为今天会是17宗全竞品质收场了，没想到最后瑶海、庐阳各一宗地没触顶，乐富强与保利是今天唯一能发自我祝贺海报的房企。

8、对比西南与东北的热度，不难看出合肥的区域价值分化越来越严重了，这不是开发商塑造的，是买房人自己选择的，今天房企在滨湖抢地抢的有多难，未来你买这些房子只会更难。

9、15宗竞品质地块预计今年内就能上市，如果不急，可以等一等。毕竟这可是正儿八经的提升品质，是政府要求的，不是开发商自己C的。

10、现场维权：土拍现场维权，也是罕见，业主也是被迫无奈吧，所以买房还是要选择靠谱的开发商。

最终，经过一整天的竞争，合肥首批集中拍地的19宗地块全部成交，其中涉宅地块17宗，总成交面积约1147.79亩，总成交金额约149.78亿元（不含租赁）。

具体成交详情如下：

滨科城BK202201号地块达到最高限价1890万元/亩，进入10家房企竞品质阶段，总价119957.4万元，住宅楼面价15750元/