合肥一银行表示，首套房和二套房都可以做到4.6%，购房者瞬间沸腾了！

01、房贷利率降至4.6%！合肥一银行出大招

上周，合肥有2家银行下调了房贷利率，最低可至5.55%，而这并不是一个开始。

最近，有博主爆料，合肥马鞍山农村商业银行，房贷利率出现大幅下调，目前的政策是首套房和二套房都可以做到4.6%。

经过银行确认，得到的信息有3点：

1、目前是在执行首套房、二套房利率可以做到4.6%，而且审批和放款速度都很快；

2、而且申请这么低的房贷利率不用买理财，没有任何的费用；

3、现在还不确定后面都是4.6，具体能不能继续执行下去，要看5月1号之后再说。

目前，本站并没有在马鞍山农村商业银行网站上发现任何通知。不过发现一个二手房住房按揭贷款业务海报，其中贷款利率最低5.15%。

通过目前合肥各大主流银行发布的利率来看，基本上都在5.73%左右，而这个银行的5.15%在合肥也属于非常低的水平。

目前来看，金融市场的调控有所放松，很多银行手里有大量的资金。不像四大行有稳定的客户，一些小银行为了吸引客户来贷款，下调利率也是常见的操作。

如果以100万贷款来计算的话，4.6%的房贷利率，30年的话，每个月的月供为5126.44元。比市面上的月供少了700多元，可见是明显的降低了还贷的压力。

02、央行再次发文！金融救市23条出炉

4月15日，央行发布即将降准之后，4月18日傍晚，央行官网再次发布了“金融救市23条”。

其中对于金融调控政策，再次释放了众多利好信息。而关于住房领域也是利好不断！

要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。

金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。商业银行、金融资产管理公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序开展并购贷款业务，加大并购债券融资支持力度，积极提供兼并收购财务顾问服务。

对此财经评论员刘晓博认为，央行、外汇局23条，不仅仅是针对房地产市场的，更是针对全社会、整个实体经济的，政策力度比较大、适用面非常广。其中延期还房贷、保持房地产开发贷款平稳有序投放，以及针对个人房贷的降首付、降房贷利率的要求，是房地产行业的大利好。

今年以来，高层频频释放金融调控信号，除了在降准以外，2022年第一季度金融统计数据新闻发布会上也释放了众多房贷信号，事关利率调整。

其中提到，3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限。

下一步，央行将继续坚持“房住不炒”的定位，围绕稳地价、稳房价、稳预期目标，因城施策，更好满足购房者合理住房需求。

03、政策松绑！楼市回暖再添动力

随着金融市场的逐渐放松，全国楼市也开始慢慢恢复活力。

根据4月15日的70城房价数据显示，新房价格环比上涨城市数量29个，较上月增加2个；持平城市3个，与上月一致；下跌城市38个，较上月减少2城。

二手房价格上涨城市数量21个，较上月增加11个；持平城市4个，较上月增加1个；下跌城市45个，比上月减少12个。

放眼全国，据不完全统计，今年以来已经有超60个城市发布各种宽松政策，限售、限购、限价政策均有不同程度的放松。

其中省会城市福州、郑州相继放松限购政策，哈尔滨废除限售政策，东莞限价政策也逐渐放松......

上周苏州限购、限售也同步放松。非苏州户口购房由3年内连续满24个月改为累计24个月、外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房、二手房限售时间由5年改为3年！

安徽省淮北市出台购房补贴政策：在今年4月30日-5月4日春季房展会期间，个人或家庭购买首套新建商品房可获最高不超过6万元奖励，非首套可获不超过4万元奖励；购买新建非住宅商品房，也可获最高不超过3万元奖励。

随着全国各大城市限购、限售、限价甚至现金补贴政策相继出炉，楼市严格的政策正在逐渐松绑。这一系列动作无疑也释放了极强的楼市信号——暖风来了！