根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，组织编制了长丰县双凤经济开发区凤竹苑片区土地征收成片开发方案。公示时间为2023年5月16日至2023年5月23日，如有意见和建议，请于2023年5月23日前，将相关意见和建议书面反馈至长丰县自然资源和规划局国土空间用途管制科。

成片开发基本情况

本片区位于长丰县双凤经济开发区西部，金梅路两侧，东至浅水路，南、西至城镇开发边界，北至金梅路，总面积16.5771公顷；涉及双凤经济开发区梅冲社区，其中农用地11.7859公顷，建设用地4.1666公顷，未利用地0.6246公顷，拟征收土地面积14.3687公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：十四五期间，长丰(双凤)经济开发区以创建国家级开发区为目标，加快向高科技产业转型，建设中国声谷双凤基地、中日先进制造产业园。要充分发挥长丰(双凤)经济开发区的县域经济龙头作用，加大主导产业升级力度，增强开拓创新能力，扩大对外开放。加快创业创新特色载体建设，打造一批以科技创新为主体的产业集聚地。开发区秉持绿色发展、智慧发展理念，推动生态园区和智慧园区建设，提高产业园区品质。强化服务理念，提高服务业效率，突出产城融合，不断提升城市管理和社会治理水平。

2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地-保障性安居工程、公用设施用地、城镇道路用地和公园绿地等。

3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是居住生活功能、综合服务功能和交通枢纽等功能。

三、规划符合性

本方案编制依据《长丰县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》、《长丰县国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果；经与安徽省自然资源厅“一张图”系统套合，全部位于长丰县国土空间总体规划“三区三线”划定的城镇开发边界范围内。不涉及占用生态保护红线和永久基本农田。

四、成片开发计划

成片开发区域内拟建项目包括安居工程项目、公共设施项目、交通运输项目和公园绿地项目等，《方案》实施期限为2023-2025年，方案实施符合长丰县国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发方案范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为100.00%。其中，基础设施用地比例为12.80%，其他公益性用地比例为87.20%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于带动区域产业发展活力，促进产业集聚发展和土地集约利用，提升区域经济发展水平；有利于吸引优质项目和人才，为当地人民提供较多隐性就业岗位，促进社会稳定；有利于改善区域生态环境改善，增强生态服务功能。

附图：

长丰县双凤经济开发区凤竹苑片区土地征收成片开发方案用地规划图