原本定于20日开拍的滨湖省府西1宗“王炸”地块BK202307号地块，突然通知要延期到12月底拍。

滨湖住宅地，还是省府西的核心位置，居然也没人要了？

而瑶海、经开地块均已有6家房企报名，保利、龙湖、置地、招商、中海等均有报名。

另外，11月20日这场土拍相对于之前的几场，这次又再次取消了精装交付，毛坯房又来了？

具体来看：

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滨湖、庐阳宅地延期

11月20日4宗地要拍

根据合肥土地网最新公告显示，合肥11月20日土拍约有4宗地块要拍，总面积约261.29亩。

其中涉宅用地是3宗，总面积约255.43亩。

  从地块位置分布来看：庐阳1宗、瑶海1宗、经开1宗、高新1宗。  

其中高新区GX202306号地块是一宗商业服务业用地。

且原本的庐阳区LY202309号、滨科城BK202307号地块，将延期至12月28日开拍。

也就是说，下周一这场土拍将只有4宗涉宅地。

具体场次如下：

目前据微博爆出的信息来看，瑶海01、经开06地块均已有6家房企报名。涉及皖投、保利、龙湖、天阜、置地、招商、中海等。

另外要注意，此次土拍：

依然采用“竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人”的拍卖方式。

这场土拍取消了“本公告中地块内的商品住宅须实行精装交付”这一条。看来又可以毛坯卖了。

滨湖地王产生后，省府宅地居然延期，背后原因值得深思。

此次供地大户包河区也罕见的0供应，高新依然0宅地供应。

这场土拍最大的看点就是经开山姆会员超市旁地块，大概率是经开新地王了。

***O.2

又要产生“地王”了

市区再供4宗约361亩宅地

此次市区供应的4宗宅地分别是经开区山姆会员超市旁优质地块，庐阳一环旁宅地，瑶海东部新中心地块，蜀山运河新城地块，具体地块信息一起来看：

1、经开山姆会员超市旁优质地块上市！

经开区JK202306号地块位于繁华大道以北、佛掌路以东，面积约95.79亩。地块代建要求较多：

同步建设地块外东南侧1座幼儿园（6班幼儿园+1班托班，用地面积3333.33㎡，地上建筑面积不小于3000㎡）。

同步建设地块东侧的规划支路（北海路-繁华大道）（红线宽度20米，用地面积5724.99㎡）。

同步建设地块西侧的佛掌路（北海路-繁华大道）（红线宽度30米，用地面积8500.07㎡）。

同步建设地块周边道路绿线及公园绿地（总用地面积4992.7 ㎡。

地块位于明珠广场板块，紧邻地铁7号线天都路站，西侧就是已出让的山姆超市地块，周边还有金大地时代天街、百乐门广场、正大广场、欧洲风情街等商业环绕，生活配套齐全。

2、庐阳一环旁1宗宅地供应！

庐阳区LY202310号地块，位于北一环路以北、亳州路以西，面积约88.91亩，其中商业8.2亩、居住73.78亩、幼儿园6.93亩。同步修建一座12班幼儿园和1班托幼。

该地块位于城中村改造范围内，属于城中村改造项目，在项目建成后无偿移交庐阳区政府计容建筑面积不少于5.67万㎡住宅用房，0.4万㎡商业办公用房用于实物安置，未来将出现商品房和安置房混居的情况。

地块位于老城区，周边配套齐全。临近地铁3号线、5号线站点；四十五中学(长丰路校区)、长江路第二小学(柏景湾校区)、庐阳高级中学、寿春中学等优质教育资源汇集；四里河、环城公园、欢乐颂购物中心、华润万象汇等配套齐聚。

3、瑶海东部新中心再供地！

瑶海区YH202310号地块位于和平路与姑山路西北交口，面积约70.72亩。竞得人须同步修建12班幼儿园。

地块位于东部新中心板块，东侧即是合肥一中瑶海校区，东南侧是和平路第二小学，教育资源优越。青年广场、瑶海湿地公园、第二人民医院、合肥市儿童医院新区、保利广场等资源配套也相距不远，可满足居民日常所需。

火热的东部新中心再次供地，热度会持续吗？期待。

4、蜀山运河新城心湖旁再供地！

蜀山区SS202306号地块位于杨河湾路以南、西城大道以东，面积约106.41亩。竞得人须同步修建12班幼儿园。

地块中的商业及商务金融用地须按规划设计条件和批准的规划方案要求，占比不低于20%，且须沿西城大道布局商办建筑形成连续的界面。

还提到对轨道交通的影响及编制轨道交通设施保护方案报轨道集团审查同意，6号线西延线可能还是会做为远景地铁规划。

地块位于蜀山区运河新城板块，属于运河新城核心位置，西临心湖公园、东临合肥八中运河新城校区。

虽然近年来运河新城的楼市热度较低，供地稀少，但板块内全民体育中心、睦邻中心、三甲医院、新建中小学等各项配套依然在陆续启动中，板块发展依然在稳步进行。

如今再次供地，哪家房企会敢于拿地呢？坐等。

***O.3

结语

综合来看，11月20这场土拍的4宗宅地中，庐阳区北一环亳州路的庐阳202310地块，虽然是老城区内比较稀少的土地，但据说因为安置、商办等因素，大概率又是庐阳城投来接；经开明珠广场板块的202306地块，基本上就是区域新地王了；瑶海东新地块热度估计和之前差不多；蜀山运河新城地块估计是低溢价成交！