取消土地价限后，合肥迎来第二场土拍。

11月20日，合肥市区出让3宗地块，分别位于庐阳、经开和瑶海，总用地面积17.03万平方米，总起价28.054亿元。最终，3宗地块全部成交，总成交金额约31.8亿元。

《每日经济新闻》记者注意到，本次土拍由原定的6宗地块缩水为3宗，另外3宗住宅地块延期，其中包括关注度最高的滨科城BK202307号“王炸”地块。在供应缩水的情况下，开发商报名参拍积极性也有所降低，报名参拍企业包括招商蛇口、中海地产、保利发展、安徽天阜、皖投置业、安徽置地、南通好瑞房产（江苏亚伦集团）等。

本次土拍依然采用“竞买人以举牌方式应价，报价最高者且高于保留底价的为竞得人”的拍卖方式，取消了“地块内的商品住宅须实行精装交付”条款。

11月20日合肥土拍成交情况 图片来源：中指研究院

关注度较高的经开区JK202306号地块以及瑶海区YH202310号地块，分别被皖投置业和南通好瑞房产（江苏亚伦集团），以总价约16.08亿元、溢价率19.72%、住宅楼面价13806.82元/平方米和总价约7.1亿元、溢价率17.76%、住宅楼面价9341.67元/平方米竞得；庐阳区LY202310号地块则被庐阳城市更新以总价8.6亿元、溢价率0.09%、住宅楼面价5505元/平方米获得。

值得一提的是，江苏亚伦集团以纺织业起家，董事长刘伯香是南通知名的纺织大亨。今年4月，江苏亚伦集团旗下的南通亚伦地产曾豪掷40亿元相继拿下西安、广州两宗热门地块，并在克而瑞今年1-4月房企新增土储货值排行榜上进入了前20名，新增土地货值达94.8亿元。

此前的11月2日，合肥市举行取消限价后的首场土拍，成功出让5宗市区地块，总揽金76.66亿元，并产生“单价地王”。

其中，位于热门区域滨湖新区的滨科城BK202305号地块吸引了保利、华润、中海安徽高速等11家房企参与报名，最终被安徽高速以总价33.88亿元、溢价率达44.89%、单价2876万元/亩竞得，其中A地块楼面价17975元/平方米，B地块楼面价28759.9元/平方米。该地块也打破了合肥土拍地块单价、楼面价的最高纪录。

包河区BH202310号地块则吸引了保利、城建、安徽置地等10家房企参与报名，最终被安徽置地以总价26亿元竞得、楼面价16706元/平方米、溢价率33.95%获得。包河区BH202311号地块则被武汉康景实业总价9.73亿元、溢价率7.05%夺得。另外两宗地块的成交溢价率分别为0.34%和0%。