刚刚，苏州、北京、广州、沈阳、阜阳发布公积金新政！贷款额度上浮、开通“商转公”条件、更创新实现“零存零取”......

4月8日，苏州公积金中心发布新政，推出灵活就业人员“乐居苏城”存贷产品，开启了产品化缴纳住房公积金的新模式。这也是全国第二、江苏省内首个产品。

灵活就业人员缴存公积金可享受“灵活缴存、随时支取”的便利，真正实现“零存零取”，同时还能享受住房公积金的各项政策补贴。

4月8日，广州发布公积金新政，将“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度分别由原来的60万元和100万元，提升至70万元和120万元。同时，对购买新建星级绿色建筑或新建装配式建筑的贷款进一步上浮最高额度。

其中对购买新建一星级绿色建筑或新建装配式建筑的，住房公积金贷款最高额度还可上浮10%。即“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度可分别达77万元和132万元；对购买新建二星及以上星级绿色建筑的，住房公积金贷款最高额度可按上浮20%执行。即“一人”和“两人或两人以上”贷款最高额度可分别达84万元和144万元。

沈阳出台新政，阶段性支持职工提取住房公积金支付购房首付款。2024年4月1日至2024年9月30日期间，职工在沈阳市行政区域贷款购买自住住房，职工本人及其配偶可申请提取住房公积金支付购房首付款，提取时限为2024年11月30日前。

放宽“商转公”贷款申请条件。将“商转公”贷款申请条件中“商贷已偿还5年（含）以上”调整为“商贷已偿还3年（含）以上”，政策自2024年4月1日起实施。

同时增加2家“商转公”贷款“顺位抵押”合作银行。在原有8家“商转公”贷款“顺位抵押”合作银行的基础上，又增加了招商银行、中信银行2家股份制银行为合作银行。

4月8日，北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》。

《征求意见稿》拟明确，使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工，贷款额度最高可上浮40万元。即最高贷款额度不超过160万元。

4月8日，阜阳市住房公积金管理中心发布最新通知！

为进一步发挥住房公积金制度保障作用，扩大住房公积金贷款支持范围，满足广大缴存人个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款（以下简称“商转公”）需求，减轻缴存人商业贷款还款压力，按照住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》及有关规定，结合我市实际，开通商转公业务。

不过，也不是随便什么人都可以办理“商转公”的，还需要满足下面几个条件。

1、借款申请人须为商贷的借款人或配偶（配偶应为本套住房共有产权人)；

2、借款申请人的商贷尚未结清，并按期偿还贷款本息无逾期；

3、原商贷所购住房须为新建商品住房，已办理《不动产权证》、权属明晰，且仅为原商贷银行设定抵押权登记且未设定其他抵押事项，并能够办理抵押登记手续；

4、借款申请人在原商贷发放时，应已开户并正常缴存住房公积金；

5、公积金组合贷款中的商贷不能办理商转公贷款，且不能转为组合贷款。

除了阜阳，目前安徽已经有多城放开了“商转公”。

3月19日，亳州市住房公积金管理中心在全市恢复了“商转公”贷款业务。

该业务与以往不同，对于在亳州市正常缴纳住房公积金职工，增加了“以贷转贷”业务，解决了群众无需提前自筹资金“先还后贷”的问题。

作为主贷人和配偶、共有人使用公积金贷款不超过两次均能办理，商转公首套房公积金贷款利率3.1%，二套房公积金利率3.575%。

不仅是亳州，3月29日，芜湖市住房公积金管理中心发布最新通知。

根据办法，个人住房贷款“商转公”可减轻购房职工家庭还贷资金压力，于2023年12月1日起正式执行。

此前，安徽省滁州市全椒县发布《关于进一步促进全椒县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，主要涉及公积金贷款和购房补贴等15条措施。

措施中明确提出，安徽全椒县将会提高住房公积金的最高贷款额度，若借款人家庭只有一人正常缴存住房公积金，由原来的40万元最高额度上涨到50万元的最高额度，若借款家庭中有两人及以上正常缴存住房公积金，由原来的50万元调整到60万元。

2023年9月13日，淮南市调整住房公积金有关使用政策，住房公积金贷款额度由缴存余额15倍调整为25倍。

单职工缴存住房公积金的，最高额度调整为50万元，双职工缴存住房公积金的，最高额度调整为65万元；

2023年9月12日，安徽省阜阳市太和县发布《关于印发促进太和县房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，涉及公积金贷款、购房补贴等23条措施。

通知提出，提高公积金贷款额度。单缴职工贷款额度上限由40万元调整为45万元，双缴职工家庭贷款额度上限由50万元调整为60万元。

当然，大家最关心的还是合肥的“商转公”什么时候放开！

不过目前公积金给到的回复也比较明确：

自2017年以来，合肥市个贷率始终高于95%，长期高位运行。因此，暂不具备恢复“商转公”贷款业务的条件。

市住房公积金管理中心将持续关注资金运行情况，待具备恢复“商转公”贷款业务条件时，及时在官网公布。

不过，2024年各地将最大限度发挥调控自主性，因城施策、因需施策！

3月初的时候，南京公积金发布一份名为《南京住房公积金管理中心2024年度部门预算公开》文件公示，在2024年度部门主要工作任务及目标中，提到：以进促稳，更大力度支持全市住房消费。

并在文中提及：储备公积金贷款额度调整、租房提取条件优化、“商转公”等更丰富有效的支持政策，为全市房地产市场企稳回升做出更大努力。（不过目前官方文件表述已改成：结合市场和资金流动性状况，储备更丰富有效的支持政策）。

值得一提的是，近年来合肥公积金贷款政策持续放宽，包括提高贷款额度、增加用途等。

所以，如果房地产市场一直保持在低位运行，或许商转公也是有可能的。