数据说明：

新上拍品：起拍日期在所选时间周期内且第一次上拍的标的物

交易截止拍次：拍卖结束日期在所选时间周期内的拍次（含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等），同一标的物多次上拍，按多次计算，不剔重；

交易截止拍品：拍卖结束日期在所选时间周期内的标的物（含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暂缓等），同一标的物多次上拍，按所选周期内最后一次计算；因此每月统计值加和与跨月汇总值不一定相等；

成交率：成交拍次 / 交易截止拍次 × 100%

清仓率：成交拍品 / 交易截止拍品 × 100%

成交折价率：成交价 / 评估价 × 100%

2024 年一季度中指法拍数据监测：355 城法拍房交易走势

中指法拍数据库监测，2024 年一季度，全国法拍市场挂拍各类法拍房拍品数量累计 21.9 万套，累计成交拍品数量约 3.8 万套，整体清仓率 17.3%。同时，累计拍次 29.15 万次，成交 3.8 万次，成交率 13.1%。拍品成交折价率 74.14%，平均成交拍次 1.62 次，成交平均时长 24 天。

其中，3 月份新增上拍数量 3.7 万套，交易截止拍品数量 8.3 万套，成交 1.2 万套，3 月份法拍房源清仓率约 14.5%；同时 3 月法拍房累计拍次 9.06 万次，成交约 1.2 万次，成交率 13.3%；成交折价率从数据走势对比来看，成交折价率逐步走低，2023 年 12 月高至 75.88%，今年 3 月法拍房成交折价率为 71.73%，已经连续 4 个月下降。

图：2022 年— 2024 年 3 月全国 355 城法拍市场挂拍、交易趋势

数据来源：

各物业类型法拍项目中，一季度全国法拍房拍品成交数量 3.8 万套，成交总金额 716.1 亿元。其中，法拍住宅交易……（）。

表：2024 年 3 月各类法拍房挂拍套数及成交金额（单位：万套、亿元）

数据来源：

2024 年一季度法拍各拍次中一拍成交 1.24 万套，占比 32.7%；二拍成交 1.97 万套，占比 52%；变卖成交 0.48 万套，占比 12.7%。重新挂拍及其他情况成交 983 套，占比 2.6%。……（）

图：2024 年一季度全国各物业类型法拍成交拍次

数据来源：

从各省市来看，2024 年一季度全国范围内主要省市法拍房挂拍数量高于 2023 年同期，部分省市较上一年同期挂拍量减少。……（）

图：2023、2024 年一季度各省法拍房挂拍套数

数据来源：

一季度，各省市总成交数量 3.8 万套，较上一年增长 9.8%。其中广东省成交约 4600 套，较 2023 年一季度成交增加 643 套；江苏成交 3449 套，较去年同期增加 309 套；另外，重庆、云南、河南、浙江等 6 个省市成交量较上一年有不同程度减少。……（）。

图：2023、2024 年一季度各类型法拍房成交套数及金额

数据来源：

从成交总量看，2024 年一季度个物业类型法拍房成交总量较 2023 年同期增长显著，主要物业类型集中在住宅、商业，分别成交 2.6 万套、0.7 万套；工业、土地、车位等物业类型一季度成交量收窄。……（）。

法拍房市场在各城市热度增长，挂拍量增高清仓效率放缓

1）住宅类法拍房

法拍住宅房源挂拍量、成交量双线走高，清仓率、成交率起势放缓。2024 年一季度法拍住宅房源挂拍拍品数量 11.2 万套，成交 2.6 万套，法拍住宅拍品清仓率 23.5%；一季度法拍住宅累计挂拍拍次 15.05 万，成交 2.6 万次，成交率 17.6%。同比 2023 年一季度挂拍拍品数量 8.3 万套，成交 2.3 万套，住宅拍品清仓率 28.09%；2023 年一季度住宅累计上拍 9.1 万次，成交 2.3 万次，成交率 25.65%。……（）。

表：2023、2024 年一季度 TOP50 城法拍住宅房源交易同比

数据来源：

2024 年一季度法拍住宅房源 TOP50 城市挂拍拍品中……（）。

图：2023、2024 年一季度法拍住宅成交量 top10 城市变化

数据来源：

挂拍量的大幅增加带动绝对成交量的提升，但清仓率、成交率略有下滑。一线城市北京 2024 年一季度挂拍拍品 1174 套，成交 525 套，清仓率 44.7%，成交折价率 72.8%；上海一季度挂拍拍品 517 套，成交 244 套，清仓率 47.2%，成交折价率 80.7%；广州一季度挂拍拍品 1621 套，成交 397 套，清仓率 24.5%，成交折价率 76.3%；深圳一季度挂拍拍品 842 套，成交 257 套，清仓率 30.5%，成交折价率 83.4%。……（）。

表：2024 年一季度法拍住宅房源部分城市情况

数据来源：

2）商业类法拍房

2024 年一季度 355 城商业法拍房挂拍拍品 5.4 万套，同比增长 13.1%，成交 6793 套，同比增长 4.5%。TOP50 城商业法拍方面……（）。

表：2023、2024 年一季度 TOP50 城法拍商业房源交易同比

数据来源：

2024 年法拍商业房 TOP50 城市成交拍品 3984 套。……（）。

图：2023、2024 年一季度法拍商业成交量 top10 城市变化

数据来源：

2024 年一季度，成交量 TOP50 城市成交折价率平均为 68%，其中宜宾成交折价率率最高，为 106.54%，宜宾一季度挂拍商业法拍 207 套，……（）。

表：2024 年一季度商业房源成交量 TOP50 城市情况

数据来源：

3）工业类法拍

2024 年一季度全国 355 城工业类法拍成交总额 55.1 亿元，其中 TOP50 城成交金额 35.2 亿元，成交金额占比为 63.9%。挂拍拍品数量，一季度 TOP50 城工业类法拍挂拍 1920 件，同比增加……（）。

表：2023、2024 年一季度 TOP50 城工业类法拍交易同比

数据来源：

4）土地类法拍

2024 年一季度全国 355 城土地类法拍成交总额 119.4 亿元，其中 TOP50 城成交金额 72.5 亿元，成交金额占比为 60.7%。……（）。

表：2023、2024 年一季度 TOP50 城土地类法拍交易同比

数据来源：

2024 年一季度 355 城土地类法拍成交 488 件，清仓率 12.9% ……（）。