据了解，合肥多家银行已经火速执行了最新LPR报价，首套房利率降至3.35%！

7月22日上午，央行降息如期而至，1年期LPR降至3.35%，5年期以上LPR为3.85%。房贷利率下调10个基点！

一线城市火速跟进！

北京，首套房贷款利率是3.4%，二套房五环内是3.6%，五环外是3.8%。

上海，农行首套房贷款利率现在是3.4%。二套房，自贸区、嘉定、青浦、松江、奉贤等地区的房贷利率是3.6%，市区是3.8%。

广州，首套房贷利率低至3.1%，收入、征信条件良好的客户，首套最低可做到3%。二套房贷利率3.7%。

房贷利率再次下调，目前合肥多家银行也是执行了最新的LPR报价！

比如兴业银行信贷经理表示，目前首套房贷利率为LPR-50BP，二套房按照首套房利率执行。

此外，民生银行也表示，自7月22日起按最新LPR报价调整房贷利率；调整后的首套、二套房贷利率与上述兴业银行情况一致。

这是合肥史上最低房贷利率，极大利好买房人。

不过，有的城市也出现了特殊的情况！

大家都知道南京目前的首套房利率为LPR-90BP，也就是2.95%，目前多家银行也是这样执行的。

但是，传统四大行房贷利率保持一致，很多网店仍然未知3.05%，也就是LPR为降前的利率。

虽然LPR降了10BP，但部分网店调整加减点幅度，从过去的LPR-90基点（3.95%-90bp），调整为现在的LPR-80基点（3.85%-80bp），仍为3.05%！

此外，还有部分银行表示， 暂未收到利率调整通知。

除了首套房利率下调外，存量房贷利率也要下调了！至少降35bp！

今年以来，LPR已经进行过两次下调，除了本月降息10bp外，还有今年2月央行将5年期以上LPR下调25bp。累计下调幅度达到35bp。

也就是说，明年1月，一批存量业主的房贷利率，将大幅下降35bp，百万房贷30年将累计少还7.2万元。

有信贷经理表示，LPR下调后，存量房贷需等到合同约定重定价日才能执行新利率。重定价日一般为贷款发放日对应日，或每年1月1日。

存量房贷利率将普遍从4字头降至3字头，当然这和目前商品房房贷利率至少有90BP的差值。

好消息是，央行明确房企周期较长的MLF（中期借贷便利），转而使用变动更快的7天期逆回购调整降息。

这被一些业内人士解读为，以后LPR调整会更精准，便于存量房贷和新增贷款一起下调。

图源：中国人民银行官网

但也有网友表示，这还不能真正“解渴”。希望能像去年那样，再来一波大招。