南艳湖新增3宗住宅地

现对经开区紫蓬路与习友路交口东北角JK-09-04街坊(调整)控制性详细规划公示。

住宅用地1面积30.6亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；

住宅用地2面积32.7亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；

住宅用地3面积55.8亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

原控规拟建地块用地性质为二类工业用地、公用设施用地。本次规划将原控规宝龙达笔记本电脑、烟墩变电所地块进行调整:

1、打通和雅路、和美路连接至习友路;增加南北向至善路，道路红线控制在18米。增加东西向规划支路，道路红线控制在18米。符合“小街坊密路网”要求。

2、原控规宝龙达地块工业用地调整为科研产业用地、居住用地、教育用地、公园绿地;原控规公用设施用地调整为城镇社区服务设施用地

3、新建二类城镇住宅用地，用地容积率≤2.0，建筑密度<22%绿地率>40%。

4、新建科研产业用地，用地容积率>1.5，建筑密度<40%，绿地率>30%。

5、新建教育用地，用地容积率<1.0，建筑密度<35%，绿地率>35%。

6、新建城镇社区服务设施用地，用地容积率<1.5，建筑密度<35%，绿地率>35%。

庐阳北新增4宗居住用地

1、庐阳北新增4宗居住用地

庐阳区天水路与阜阳北路交口西南角LY0702-03(调整地块控制性详细规划予以调整公示。

根据规划图来看：

住宅用地1面积43.9亩，容积率1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

住宅地块2面积31.5亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

住宅地块3面积24.53亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

住宅地块4面积47.12亩，容积率1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

地块周边地铁5号线经过，此外教育资源充足，合肥市第四十五中学(工业区分校)、合肥市第六中学(菱湖校区)、安庆路第三小学(灵溪校区)、合肥新华实验中学等等都在周围。

新增一宗73.28亩商业用地，但要求酒店建筑形成区域视觉制高点，丰富城市天际轮廓界面。

此外规划幼儿园、中小学用地。