| 新政出台仅4天，全国首例现房销售地块火速挂牌 |
| 来源： 发布日期：2026-09-08 人气：75 |
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9月1日，浙江省丽水市青田县连续挂牌两宗住宅用地，成为“8·28”房地产新政后全国首个在土地出让环节明确要求现房销售的城市。 两宗地块的拍卖出让公告均明确要求：“该地块可售商品住宅根据《住房城乡建设部 自然资源部 金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）文件要求实施现房销售。” “8·28”新政由住建部、自然资源部、金融监管总局于2026年8月28日联合发布，核心内容包括：新出让土地优先推行现房销售；继续实行预售的，项目须完成主体结构封顶方可销售；购房款全额进入监管账户，竣工后方可解付。 此次挂牌的两宗地块均位于瓯南街道：0104-03-02地块出让面积39180㎡，容积率5.0，起始价37800万元；0202-03地块出让面积26063㎡，容积率3.0，起始价9000万元。这是新政后全国首个在挂牌公告中将“实施现房销售”列为硬性条件的案例，同时也是浙江省首个落地该政策的城市。
两宗地块现场图 很显然，关于新一轮“现房销售”，浙江率先“动手”了。目前省内住宅用地出让均通过“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统”统一进行，青田此次挂牌采用的出让条件和公告要求，极有可能成为全省其他城市参照执行的范本。 这意味着，杭州后续新挂牌的地块，大概率也将按照类似的规则执行——现房销售或封顶预售，或将成为杭州土拍的新常态。 |
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