| 北京出台新规防止二手房利用阴阳合同漏税 |
| 来源： 发布日期：2012-07-23 人气：1008 |
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7月20日，北京市住建委会同地税局、银监局联合发布《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》，出台新办法以阻止二手房交易中利用阴阳合同通过二次网签的手段来避税，通知将从8月1日起实施。 据悉，在此之前，在二手房交易中，因为银行需要看网签信息后才能批准贷款，所以买卖双方第一次网签时会根据实际需要申报价格。但在银行批完贷款后，未来减少交易税费，买卖双方会注销第一次的网签，然后以较低的价格第二次网签。 最新通知规定，在二手房交易中，买卖双方在注销网签合同信息后，同一购房人再次购买同一套房屋签约的，住建部门将在《存量房买卖合同信息表(纳税)》上记载价格变化。 纳税申报人要持此信息表及相关材料到地税部门办理纳税手续，而地税部门将综合运用房地产估价等技术加强房屋交易税收征管。此举意味着，地税部门将不一定以第二次较低的网签记录来征税。 通知亦要求加强金融机构在二手房网签信息方面的工作。 金融机构需要在审核完成后，在二手房网签系统中对申请贷款的网签合同进行标注，并注明贷款审核结果及贷款额度；即便后期买卖双方申请有此标记的网签合同的，金融机构也应在系统中做解除标注。 对于该通知的出台，有人士指出，随着“阴阳合同”的被堵，估计下个月的二手房成交价格或有所提升。 来源：观点地产网 |
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