住宅销量首破2000 滨湖区位居榜首

　　据某商业网站统计，7月15日至21日，合肥市区共成交住宅类商品房2553套，成交商业类商品房192套，成交办公类商品房119套。其中，住宅类商品房的2553套，较前一周的1775套上涨778套，涨幅达43.83%。这是合肥今年首次单周销售量超过2000套，较之前一周出现大幅上涨。

　　从销售数据可以看出，这一周滨湖区住宅类商品房销量占全市的38.46%。以982套的销售套数排名全市九区销售量的榜首。 7月17日和7月20日的销售量均超过了600套，这是今年以来单日销售最高的两日，而且这周单日销量均在100套以上，其中7月17日至20日期间的销售量均在300套以上，单日销量均较前一周有明显上涨。

　　在区属的销售中，这一周滨湖区的销售量近千套，这是近年来区属销售量首次出现单周区属销售量近千套的情况，而且滨湖区的销量较前一周涨幅超过四倍。且其区属销售量占市区比例近四成，是近年来滨湖区销售量占市区比例最高的一周。

　　开发商“以价换量”去库存

　　与往年“金九银十”的楼市习惯不同，今年开发商一反常态，7月份就提前进入推盘和营销节点。合肥楼市已开盘有15家，尤其是上周有8家楼盘集中推盘，几十家楼盘推出营销活动，一时间，暑期档的楼市愈演愈烈，大势回暖。

　　从数据可以看出，这一周住宅类商品房的销售均价为每平方6459.92元，较前一周的6708.27元下跌了248.35元，跌幅3.70%。

　　开发商在价格上的合理下调，“缴2万抵3万”、“购房85折优惠”、“缴5万享99折优惠还送车位款”等等，花样百出的促销手段，低价位楼盘销量占比的加大，促进了楼盘销售量大幅上涨。

　　之前，徽商银行、合肥兴业银行陆续放出首套房利率85折、首套房利率打折的风声。但据业内人士说，在两次降息的背景下，首套房优惠的难度加大，若实行首套房利率85折，银行收益更窄，优惠政策执行起来是有困难的。

　　伴随着销量的不断攀升，“涨价“的风声在合肥市蔓延开来，导致许多购房者匆忙入市。对此，业内专家普遍表示，涨价只是个案，在坚持调控不动摇的背景下，开发商不敢轻易提价。小幅的涨价是开发商的一种营销手段，这样做是让人看到房子有增值保值的潜力，让购买者尽快出手，整个大环境不支持涨价。

??? 来源：中安在线