合肥房价收住下跌“步伐”

　　数据显示，7月合肥的新建住宅样本均价为5874元/平方米，环比6月份上涨15元/平方米，涨幅0.26%。这是合肥房价结束连续8个月下跌之后的首次上涨。我省有着类似表现的还有芜湖市，7月该市住宅样本均价为5501元/平方米，环比上涨2.76%，这一涨幅位居全国第二。而在上个月，芜湖房价的跌幅还位居全国第七。马鞍山住宅样本均价为5013元/平方米，继续保持下跌态势，环比下跌了1.09%。

　　专家称房价反弹可能不大

　　“房价止跌，是否意味着房价要反弹了?”不少市民有这样的担忧。记者注意到，刚刚过去的7月，合肥楼市销量直逼9000套，创17个月来单月销量最高，仅次于2011年1月的10069套。而与此同时，合肥楼市也存在高库存。据合肥市某地产家居网统计，截至7月29日，合肥市共剩余可售住宅类商品房56154套，扣除北部组团和西南组团后的全市可售量仍有52531套。

　　合肥学院房地产研究所所长朱德开在多个场合均表示，判断目前合肥的房地产市场是否回暖，主要是看跟什么时候相比，如果跟2011年下半年相比，交易量确实出现了比较大的上涨，如果跟2009年相比，则还有很大差距。楼市是否回暖还需要继续观察。

　　那么，在此背景下，合肥房价会出现反弹吗?合肥房产界资深专家郭红兵表示，下半年合肥楼市仍要以消化存量为主要目标，房价上涨可能性不大。

??? 来源：新安晚报