金九合肥土市最后一拍

　　据搜狐焦点合肥站统计，27日即将入市的地块包括N1213、W1203、S1207、N1215、N1216、N1217、W1204、KA1-2/3、KA1-4、KA2-1地块以及等11宗地块，共计962.67亩，合肥市区的地9月27日下午在合肥招投标中心上市交易。其中，仅有N1213地块和W1203地块是以拍卖形式出让，其余皆为挂牌。

　　据悉，所推地块涉及庐阳、蜀山、包河、高新四个片区，其中面积超百亩的地块有N1213地块（226.65亩）、W1204地块（150.03亩）、KA1-2、KA1-3地块（290.72亩）。而W1204、N1216地块因毗邻知名项目而备受八方关注。

　　高新区迎来土地出让潮

　　9月份，合肥土地市场发力，优质地产上市量大，这其中以政务区、庐阳区有、滨湖区、高新区为重中之重。27日，此前土地入市量和储备量并不算多的高新区，再次亮剑合肥，一举推出420.41亩地，成为金九合肥土市最后一拍的当之无愧的主角。

　　KA1-2、KA1-3地块，KA1-4地块，KA2-1地块，NE3-3地块面积分别为290.72亩、90.25亩、30.01亩、9.43亩，其中后两宗地规划属性为公租房。从近期的土地出让情况来看，目前位于高新区的公租房项目不在少数。

　　据悉，合肥高新区KA1-2和KA1-3曾于2011年12月22日开拍，当时的地块规划为居住用地，产权为70年，KA1-2与KA1-3建筑密度均≥40%，绿化率均≤25%，参考地价为260万元/亩，竞买保证金为2亿元，这与此次的上市参数一致。但此前的KA1-2容积率为1.0＜R≤1.8，KA1-3容积率为1.0＜R≤2.5，而如今两宗地块再次捆绑出售，容积率也统一为1.0＜R≤2.6。

　　该地地块位置相对偏远，城西作为关注度较弱的区域，配套亟待完善。地块东边紧邻312国道，向远处可眺望到小蜀山。地块西边为合肥科研孵化基地，地块的南边为工厂厂房，西南为皖通公司。

　　但目前KA1-2与KA1-3地块周边已经云集了圣联香御公馆、绿地乔治庄园等高端项目，以及华地紫园等中高端花园洋房项目。再加之该地块的容积率要求，未来高新区还能再诞生一批花园洋房类的中高端产品。

　　多宗优质地块值得期待

　　除了高新区的宗地外，本场土地出让会还有多宗被业内看好的地块，如位于蜀山产业园振兴路与井岗路交口西南侧的W1204地块，面积为150.03亩，总建筑面积可达25万方。毗邻中海原山项目，按照参数来看，该地块的楼面地价起价为1680元/