| 地铁开挖三站 沿线房价稳定 |
| 来源： 发布日期：2012-10-17 人气：895 |
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??? 今天，地铁1号线的4、5标段正式开工，该标段包括了太湖路站、葛大店站和望湖城站3大站点。记者调查发现，此次施工标段沿线新盘不多，施工只是对交通带来一些不便，对二手房和租赁市场暂时影响不大。
????百米内数十小区集聚?二手物业为主 ????由于一号线芜湖路站、南一环站、水阳江路站在前期南北高架一号线工程施工时已同步完成施工，因此此次两个标段施工仅针对3座车站和车站之间的区间隧道。在马鞍山路沿线，太湖路站及相邻的水阳江路站点周边聚集了许多住宅，距离地铁数百米之内就分布了大大小小数十个小区。 ????太湖路站东南方向绿地海顿公馆是离太湖路站最近的小区之一，记者发现目前该小区二手房均价徘徊在8000元/平方米上下，10月均价7932元/平方米，比9月下跌0.69%。另一个二手物业柏林春天，10月均价6900元/平方米，和9月相比无变动。 ????周边房租暂未受影响?商铺价格略涨 ????冉冉地产许经理称马鞍山路与东流路交口的柏林春天，一套三居室房子，装修中等以上每个月租金在2500元左右。对于地铁修建带来的封路问题，许经理称，租赁市场并没有受到影响，这一地段的二手房都很好租，发布一则出租信息，一周之内出租的成功率在90%以上。记者在合肥赶集网看到一则10月5日发布的关于柏林春天简装三居室的出租信息，10月15日致电咨询被告知上周已经出租了。 ????同样，葛大店站和望湖城站，周边新盘依然不多，多为已建好小区和商铺。1号线的兴建给附近商铺和住宅带来的最大利好就是升值。葛大店站至高铁站附近楼盘，如望湖城桂香居二手房均价已近7000元/平方米。而如望湖上街、宝龙城市广场等商铺也随着地铁兴建，价格略涨，目前望湖上街商铺均价2.1万元/平方米左右。 ????来源：江淮晨报 |
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