????按销售面积排行来看，上海易居房地产研究院（下称易居研究院）10月15日出炉的报告显示，9月份恒大依然稳居第一，销量为145.6万平方米，继续领跑企业销售榜单，其次是万科和保利。

????易居研究院认为，刚需市场的持续释放和九、十月销售旺季的到来给下半年逐渐趋冷的市场带来了一定的活力。

????9月份，10个大型上市开发企业商品房共成交517.2万平方米，环比8月份增长10.6%，比去年同期增长10.7%。报告预计，10月推盘量将继续增加，成交量在未来仍将维持高位，市场整体表现趋于平稳。

????究其原因，报告认为，一方面是在市场持续回暖的背景下，积压的购房需求得到一定的释放；另一方面部分开发企业为了迎接九、十月销售旺季的到来，在9月份加快了推盘进度，使得新盘推出量有所增加，从而影响了成交。

????同时，报告显示，9月份，10个大型上市开发企业商品房销售均价约为10210元/平方米，与8月基本持平，环比微增0.1%，与去年同期相比上升3.2%。

????报告认为，这一方面与各开发企业当月推盘的产品结构相关，另一方面也与各开发企业在价格策略上的差异有一定关系。

????分企业来看，9月份10大上市开发企业中有6家销售均价环比上升。其中建业地产涨幅最大，环比涨幅为25.5%，其次是恒盛，涨幅为22.5%。保利地产是均价环比下降最显著的企业，为12.1%。

????其中，恒大成交均价创年内最低水平。今年1-9月，恒大累计合约销售面积973.2万平方米，累计合约销售均价6019元/平方米；累计实现合约销售额585.8亿元，完成全年合约销售计划的73.2%，前九个月已完成全年计划的73.2%，全年800亿目标实现较为乐观。

????此外，1-9月，保利地产实现了良好的业绩增长，累计实现销售面积669.2万平方米，同比上升34.0%；累计销售金额为756.3亿元，同比上升32.1%，已完成全年800亿销售目标的95%，并已超过2011全年的销售金额。

????来源：江淮晨报