督促地方“开闸供地”

　　有媒体报道，国土部正督促各地加快土地供应，原因来自土地供应与次年房价的关联。最支持这种关联的是任志强，他分析认为，2003年、2005年和2006年的土地负增长导致了2007年出现一轮房价暴涨，2008年年中的土地供应下降导致了2009年以至于2010年的房价又一轮暴涨。而2012的数据也显示，土地供应再次出现负增长，加上开工负增长及库存消化过快，明年3月份的房价暴涨将成为大概率事件。 国土部发布的今年前三季度土地市场数据显示，2012年前三季度落实住房用地供应量为8.3万公顷，占全年供应计划落实的52.1%，同比减少17%。

　　合肥前9月供地创纪录

　　如果说全国其他地方的土地供应量相比去年在缩减的话，合肥则恰恰相反。前9个月的供应量已超过去年全年供应量。

　　据不完全统计，综合住宅、商业、办公以及其他用地，合肥在前9个月完成土地供应超过6689亩。这个数值已经超过了自2007年以来各年的全年总成交量，这意味着今年的土地供应量创下近5年的记录。

　　分月来看，合肥的第一波土地供应大潮出现在了今年4月。 1月份零成交，2月成交26亩，3月也只有可怜的120亩左右，4月，由于政府推出多块珍藏地块，成交量陡增至1242亩。5月则继续着这种强势，成交1168亩。 而下半年的9月，单月创下了惊人的3264亩的成交量。仅这一数值就抵近了2011年全年的3872亩的全年成交量。

　　大房企超额完成目标

　　今年前三季度，全国性的多家大型房企的报表都非常好看，很多超额完成了全年的目标。有分析称，截止到9月，标杆房企销售完成率达81%，未来销售压力不大，预计供应会继续增加。一方面是一线房企表现优异，另一方面是小部分中小型房企仍然亏损，本轮市场回暖的过程中，在融资和土地市场上，房企呈现两极分化。对此，本地有专家认为，合肥目前还不断有新兴房产商涌入，另外，库存和土地供应量都大，很难因大房企业绩出色而单方面推高房价。

??? 来源：百度乐居