??针对苏大妈的问题，房地产销售业内人士表示，买房一般分为一手房和二手房，如果购买的是商品房(即一手房)则需要缴纳契税、印花税、维修基金以及其他证本的工本费；二手房需要缴纳的税收则要复杂一些。

??新房具体交税细则：

??1、契税，普通住宅1.5% 商住两用或公寓为4%。

??2、印花税，购房总价的0.05%。

??3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。

??4、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

??5、《房屋所有权证》工本费，依照各地收费标准而定。

??6、《土地使用权证》工本费，依照各地收费标准而定。

??7、交房时还需要承担煤气初装费、分式电表安装费、有线电视安装费、交易手续费等相关费用。

??二手房具体交税细则：

??1、契税，普通住宅1.5% 商住两用或公寓为4%。

??2、营业税，总房款的5.55%。(备注：一般由买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上则不需要缴纳此税。)

??3、个人所得税，总房款的1.5%(备注：一般由买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是卖方唯一的房产，此税则需要交。)

??4、印花税，总房款的万分之五。

??5、交易费，按平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等)

??6、产权证工本费，依照各地收费标准而定。

??7、他项权证工本费，依照各地收费标准而定。(备注：此费用需贷款才会产生)

??8、土地出让金，总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后若再卖房，则买方不再需要交)

??除了上述这些费用以外，业内人士还表示，如果购房过程中产生按揭，则还需要有评估费、保险费、公证费，相关具体费用则根据各地的标准来界定。

??? 来源：百度乐居