分析人士指出，作为市值权重占比较高对指数影响起到重要作用的板块，地产股在近期大盘反复调整过程中逆市走强，应引起投资者的高度重视。房地产板块活跃的一个重要信号就是市场悲观预期正在发生积极变化。

　　逾7成个股跑赢大盘

　　昨日，在上实发展、天伦置业等房地产股的带领下板块整体上涨2.02%，从盘面上看，在昨日可交易的150只房地产股中，有141只股票实现上涨，占比94%，114股跑赢大盘，占比76%。其中，上实发展(9.99%)、天伦置业(9.97%)、鲁商置业(9.93%)、中房股份(7.88%)、珠江实业(6.23%)和绿景控股(5.09%)等6股涨幅超5%。

　　此外，从本周的市场表现来看，房地产股已略显强势，共有124股实现上涨，占行业内成分股数的82.12%，115股跑赢大盘，13股区间涨幅超5%，中房股份(18.95%)、鲁商置业(13.41%)、阳光城(10.73%)、天伦置业(8.98%)和上实发展(8.08%)区间涨幅超8%。

　　从资金面来看，大单资金在周二就已经悄悄潜入房地产板块。统计显示，周二，房地产板块累计大单净流入452.6万元，较周一大单净流出格局有明显改善，而昨日，房地产板块累计大单净流入金额已达16117.87万元。

　　个股方面，本周共有72只个股实现大单净流入，累计金额达41722.72万元，17股大单净流入金额超500万元，万科A(6788.7万元)、云南城投(4401.7万元)、中华企业(4065.92万元)、保利地产(2369.79万元)和天伦置业(2033.3万元)等5股大单净流入金额超2000万元。

　　机构看好并持有

　　另据统计显示，在社保、券商、险资、QFII和基金三季度重仓的股票中，房地产股也占有相当重要的位置。三季度，上述五大机构分别持有房地产股数量达35989.78万股、16713.33万股、83736.18万股、15748.79万股和802342.11万股。

　　进入11月，产业资本也对部分房地产股产生了浓厚兴趣，其中，阳光城、万通地产、凤凰股份和鲁商置业等4股获得了产业资本的增持，累计增持达273.15万股。

　　值得注意的是，国家统计局18日发布的报告显示，10月份，我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨城市有35个，比上月增加了4个，一线城市有涨幅扩大的趋势。这是今年以来，连续第5个月房价环比上涨的城市维持在30个以上;前5个月，这个数字始终维持在个位数。

　　东方证券表示，楼市基本面仍在较好状况(成交量处在高位、去化率较高、企业拿地较为积极)，且现已临近年底，龙头地产股进行估值切换后优势明显，看好明年上半年地产股表现，建议布局龙头股：保利地产、招商地产、万科A、中南建设、荣盛发展等。

　　兴业证券表示，目前市况下，龙头企业的潜在回报、风险比率优于同业。其相较同业的融资，产品线及市场份额获得方面的优势明显，而拿地等优势正逐步兑现到经营中，但却没有充分反映在其估值中，维持对万科、保利的推荐。

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