预测今年房价会涨

　　据中科院预测科学研究中心称，在房地产调控政策保持稳定的情况下，预计2013年全国商品房销售均价为6200元/m2左右，同比上升7.6%。全国商品房销售均价走势为前高后低，其中一、二线城市商品房销售均价将保持上涨，三、四线城市将出现下跌。

　　2012年初，在全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布的《中国新兴城市50强》报告中，合肥跨入增长型二线城市的行列。按照这个排名，合肥2013年楼市销售均价按预测将保持上涨态势。

　　房价涨了三百多元

　　其实，一系列数据已经显露出合肥楼市在刚需等因素影响下，正在延续强劲走势。刚刚过去的一周内，合肥市房产局及本地专业房地产网站数据显示，20日～26日期间，合肥市区共成交住宅类商品房1854套，这已是该市连续三周超过1800套。

　　在房源入市量上，1月份合肥就已有超过30家楼盘计划推6000套新房，26、27日周末两天就有10多个项目推盘，在楼市企稳攀升时各大房企都试图寻找走量机遇。

　　统计显示，最新一周合肥住宅销售均价为7014.22元/m2，与该市之前一周的6661元/m2相比上涨353.22元/m2，涨幅达5.3%，为半年来首次破7000元。

　　多种因素致房价上涨

　　中科院预测科学研究中心认为，新型城镇化是中国未来扩大内需的最大潜力所在，使刚性需求得到释放，促进房价上涨;居民收入增加是房价上涨的长期推动因素;土地供给短缺，土地价格上升在长期内会推动房价上行。在本地一些房企看来，2013年合肥大部分楼盘价格还会处于稳步上涨之中，但涨幅不会很快。这其中，高端楼盘价格会坚挺，中低档楼盘甚至会有下调可能，销售均价预期不会低于6500元。

??? 来源：安徽商报