??? 签订房屋租赁合同30天内要备案；以后房东不能再随意分割房屋出租，房屋的安全也有了保障。昨天，市政府第3次常务会通过了《合肥市房屋租赁管理办法》，本办法将于今年4月1日起开始施行。

??? 如实申报备案或有鼓励政策
　　
　　“如果出租户、承租户如实登记备案，相关部门要研究制定鼓励政策。”合肥市市长张庆军表示，市里房管局承担监督责任，一方面要对流动人口加强管理，一方面要牢固树立服务意识。
　　
　　“对于来合肥从事正当职业，为合肥建设出力的人们，要服务好，给他们创造一个舒适的环境。”张庆军说，对于这些人要主动服务，登门进行相关服务。
　　
　　人均承租面积不低于10m2
　　
　　目前合肥租赁市场存在不少隔断出租屋，房东将一套大户型分割成多间出租，有的房间仅有几个平方，只能容纳一张床、一个桌子。
　　
　　未来这种做法将不再合法，办法中明确了“最小出租单位”，即必须以原始设计房间为最小出租单位，同时强调不得将厨房、卫生间、阳台、储藏室等出租供人居住。
　　
　　同时明确了“最低人均承租面积”，即人均建筑面积不得低于10平方米，严格控制“群租”人数。
　　
　　房东再把房间隔成一个个小格子出租，将会受到严惩。办法规定，出租人违反此规定，由房地产行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处5000元以上1万元以下罚款。
　　
　　出租违法建筑最高罚3万
　　
　　办法规定五种情形不得出租房屋：属于违法建设的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的;法律、法规、规章禁止出租的其他情形。
　　
　　在法律责任条款中，房东如果违反了这五条，可能面临处罚。对没有违法所得的，可处5000元以下罚款;有违法所得的，可处违法所得一倍以上三倍以下，不超过3万元的罚款。
　　
　　租房合同签订30天内要备案
　　
　　办法明确规定，房屋租赁实行登记备案制度。
　　
　　在房屋租赁合同订立后三十日内，房屋出租人应当到房屋所在地乡(镇)人民政府、街道办事处，办理房屋租赁登记备案手续。
　　
　　在办理房屋租赁登记备案手续时，房屋出租人应当提交房屋租赁合同，以及房屋所有权证书或者其他合法权属证明。同时，还要有房屋租赁当事人及与承租人同住人的自然人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明。
　　
　　未来如果房屋出租不备案将严惩。办法规定，如果违反这一条，由房地产行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的，由房地产行政主管部门会同公安机关处1000元以下罚款；单位违反规定的，处1000元以上1万元以下罚款。

??? 来源：合肥在线