遭遇“开盘荒” 金三首周合肥楼市仅1项目入市

　　3月历来是合肥楼市成交的“小阳春”，然而今年的情况却有点悬。据搜狐焦点合肥站统计，3月首周合肥仅有1个楼盘以公开房源的形式入市。

　　尤其是3月1日晚国务院办公厅发布的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(业内称为“国五条”细则)，成为上周的焦点话题。其中卖自有住房按差额20%征税、限购覆盖城市全部行政区域、二套房首付及贷款利率提高三条，成为细则中的重中之重。

　　对此，有分析师指出，这一方面是由于年后多数楼盘的蓄客量还未达到开盘的要求，所以推盘节奏放慢;另一方面，开发商在调控政策还未明确公布的情况下选择捂盘惜售、谨慎入市。

　　搜狐焦点新春首场看房团2.4亿元购买力席卷合肥

　　虽然，合肥的房企近期的推盘热情不高，但是刚需们入市的呼声却越来越大，在搜狐焦点举办的看房团活动中表示的尤为明显。

　　3月2日，合肥蛇年首场看房团——搜狐焦点爬房团正式启动，拉开了合肥蛇年看房热潮的大幕! 5线8车40盘，近400位网友横扫合肥9区，多位网友当场下定，意向登记200余组，近2.4亿的购房力则在市场掀起了不小的波澜。与此同时，更多的开发商则赞誉搜狐焦点爬房团网友质量非常高，意向明确，购房实力强劲。这样一组数字让市场见证了“春天”的到来，也迎来了新政后的首波市场反映。

　　意向登记200组，当场下定十余组，在搜狐焦点合肥站“蛇年新春合肥楼市首场看房团”大幕落下之后，这样一组数字让市场看见了“春天”。3月2日9时，8辆大巴、386名网友，搜狐焦点看看房团正式出发，兵分五路，横扫蜀山、庐阳、包河、瑶海、新站、政务、滨湖、经开、高新九大片区，40余家品质楼盘。

　　金三合肥楼市或利用“后发优势”上演帽子戏法

　　伴随着节日氛围的散去，合肥楼市也即将迎来传统的销售旺季“金三”。虽然2月20日发布的新国五条让不少房企都开始调整自身的销售计划，但也有“胆大的”房企不惧调控，加紧推盘节奏。据搜狐焦点合肥站不完全统计，3月份合肥楼市就有37家楼盘将推出新房源。

　　据悉，这37家楼盘遍布合肥9大区域及三县。这些项目七成位于合肥西南边，其中经开区与高新区的上市量最多，同样以6家楼盘开盘的实力并列第一，滨湖、蜀山、庐阳以4家楼盘开盘屈居第二。37个计划入市的项目中，纯新盘项目仅有三家。

　　“总价减1万，按揭99折，一次性98折”、“每平米优惠88元”、“一次性付款可享总房款82折优惠”……即将步入金三，合肥楼市中大打优惠牌的项目不在少数，据搜狐焦点合肥站不完全统计，3月份合肥楼市共有优惠打折盘43家，最高优惠可达82折。

　　虽然37家的推盘量并不算多，但众多的优惠楼盘+新推房源，尤其是3月份即将入市的楼盘主要还是以“刚需盘”为主，均价5000+、6000+的价格或将刺激更多的购房者出手。

??? 来源：搜狐焦点网