上周楼市宅交2137套 涨幅超五成

　　据统计数据显示，2013年2月17日—2月23日合肥九区总计成交了商品房2439套，其中住宅类商品房成交总套数为2137套，较之前一周的1377套，上涨了760套，涨幅高达55.19%。另外，商业类商品房成交了83套，办公类商品房成交了219套。

　　从上述成交数据中可以看出，上周楼市销量较之前一周出现了明显上涨现象，住宅成交再超2000套，销售回到春节前暖冬的状态，其中2月25日至-3月1日每日成交量均在250套以上，28日单日备案量更是高达526套。

　　“大年三十至十五，期间假期多难免出现备案延迟，上周单周备案量猛增，和集中备案无不有关。”本站数据研究人员表示。

　　从近期合肥楼市市场表现来看，各家项目现场均反映日均上门量可观，置业顾问忙翻了天，可见今年的新春购房季早早的已经来临。

　　瑶海区备案领先 4区单周破300套

　　从区属销售来看，上一周瑶海区备案338套，在九区中销量最高，环比此前一周增涨迅猛，足足多出了191套，涨幅高达129.93%;其次，滨湖区备案313套，较之前一周则小幅下跌，下降了23套。而春节后第三周经开区成交了305套，环比增涨179.81%，在区域热销榜中占据第三位。

　　其余六区销售数据依次排开，政务区成交了300套，蜀山区成交了250套，庐阳区238套，新站区158套，高新区157套，包河区75套。

　　从数据中不难看出，除包河区以外，其余八大区的销量均在150套以上，而包河区上周仅备案75套的数字落后了不少，这也已经是包河区连续三周销售惨淡，不敌高新和新站。

　　比较之后，上周瑶海区的销量增速最快，而滨湖区则是九大区之中唯一一个备案下跌的区域。另外，瑶海、滨湖，经开和政务四大区域的销售量均超过了300套。

　　新政空档期 刺激“非限购”区房产

　　据统计数据显示，上周北城世纪城 以成交447套的成交量稳坐个盘热销冠军宝座，备案均价4300元/平米，而滨湖区的观澜华庭 (论坛)售出104套，占据了热销榜第二位，均价5600元/平米;此外，经开区绿地滨湖国际花都 (论坛)则以成交85套的备案数再次进入热销榜前三甲，均价6300元/平米。

　　另外，据数据显示，上周合肥楼盘销量Top10，第四名至第十名依次是金宇天地城 (论坛) (论坛) (论坛) (论坛)销售了71套， 禹洲天境 (论坛)售出63套，淮矿东方蓝海 (论坛)售出62套，凯旋门小区48套，华地润园 (论坛)46套，保利拉菲公馆 (论坛)41套，文一云河湾32套。

　　从上述十大热销楼盘所属区域不难看出，均集中在二环以外的新城区。“这里不限购吧?

　　”在搜狐焦点蛇年合肥首场看房团中有不少网友发出了这样的疑问，而据笔者了解到政务线看房团中不少网友均是购买二套房的客户。

　　3月3日国务院办公厅发布的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(业内称为“国五条”细则) 中明确指出，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，“限购区域应覆盖城市全部行政区域”。而正因这一条细则，不少合肥购房者担忧限购扩大，在新政空档期急于下手。

　　“细则中关于限购升级、二套房首付增至七成以及卖自有住房按差额20%征税等条例，成为上周楼市的焦点，虽说重拳直击的是二套房，但是无形中却也刺激了新房市场，尤其是一些非限购区的楼盘或将迎来小阳春。”某盘销售顾问表示。

??? 来源：搜狐焦点网