现状

　　交易中介费逐渐走低

　　据了解，省城二手房交易中介费一般为总房款的2%。 “国五条”细则发布后，二手房交易量暴涨，多家二手房中介公司表示门店业务量上涨约3倍。

　　由于不少买家和卖家有政策恐慌心理，交易达成速度比以往快了不少，有的甚至看一次房就成交。中介公司为了尽可能多地达成交易，一般收取的佣金都低于总房款的2%。

　　3月中旬，黄先生为房子开价80万元，在第一家中介挂牌时，对方报出的中介费为7000元。第二天，获知房源信息的另一家中介公司为黄先生报出了5000元的中介费。3月20日，黄先生的房子已经找到买家，并完成了交税，但仍然有看到房源信息的中介打电话给他，并将中介费调低到4000元。

　　“新政落地时间越来越近，能做成一单就是一单。交易量多、速度快是经纪人的首选要求。”有二手房中介人士这样表示。

　　数据

　　二手房交易势头回落

　　而部分卖房市民对价格也开始松口。“最开始报价85万，后来对方自己降价到82万，我说考虑一下。前两天，对方又托中介给我传话，说最低80万。”省城市民林先生向记者介绍了购买二手房的经历。

　　数据也显示，省城二手房挂牌热潮开始减退。据省城一专业房地产网站数据显示，3月17日~3月23日，省城共登记个人出售住宅类二手房记录493条，总登记面积达50158.06平方米，环比前一周，挂牌面积下降24.89%，下跌幅度超过两成。

　　业内人士表示，省城二手房成交量在本月20日达到顶峰，其后就开始回落。随着“国五条”细则落地时间临近，购房者观望情绪增强，部分买家担心房子买到一半被新政卡住，因此取消交易。3月底前，二手房挂牌量将可能回归到2月份的平均水平。

??? 来源：新安晚报