调查：不少市民不知备案

　　“听说过这个政策，但没收到总公司的通知，也不知道怎么操作。”听记者询问出租房备案的事，昨天，合肥市青阳路一家二手房中介公司工作人员这样表示。他说看报纸知道合肥出租房从5月份开始要实施备案制，但目前他们还不知道具体怎么办。按照以前的老办法，租赁双方必须签订合同，至于备案则从来没有过。

　　而记者随机采访市民发现，不少市民对出租房备案的政策并不知晓。“在中介留了合同就是备案了吧?”“双方满意不就行了吗，备案能起什么作用?”“是到派出所备案吗?”还有市民表示：“备案太麻烦了。”“备了案就是要缴税了。”

　　部门：执行细则尚未敲定

　　记者了解到，按照办法规定，县(市)、区房地产行政主管部门(含开发区指定的机构)负责本区域内房屋租赁的具体监督管理，乡(镇)人民政府、街道办事处承担房屋租赁登记备案工作。那么，如今出租房备案进行得如何?

　　“我们正准备在滨湖试点，然后在全区推开。”包河区住建局工作人员表示，由于出租房全面备案执行起来较为复杂，目前相关执行细则尚未出台。而庐阳区住建局工作人员也表示，目前出租房备案执行方案还未确定。

　　目前，他们还遇到一个难题：此前非住宅出租备案一直在进行。新政规定登记费取消，但由于现在是新旧政策过渡期，新政执行方案没出来，到底出租房登记是否该收费比较矛盾。

　　业内：“落地”需要缓冲期

　　“按照办法，出租房备案的具体工作都落到基层，但人力、财力是个问题。”一位不愿意透露姓名的相关政府部门工作人员表示，出租房备案工作量很大，如果政府投入、配套条件、措施不到位，落实起来将较为棘手。从目前推进的情况来看，出租房备案真正“落地”恐怕还要有不短的缓冲期。

　　“法规对市民没有太大约束力，政府执行力成难题。”业内人士则表示，出租房备案是个全国性难题，一方面，政府须出台有力的配套措施;另一方面，市民主动备案的意识更为关键，还亟待引导，要让出租房备案的观念深入人心。

??? 来源：新安晚报